Superbe appartement F3 de 82m2 avec terraase-box et parking !. Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), est ravie de vous présenter ce magnifique appartementT3 de 82m2 à Amnéville. PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30 ? T3 récent de 82 m² avec terrasse, box et parking – Amnéville ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 de 82 m² alliant confort moderne, luminosité et prestations de qualité. Il se compose de : • Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée • Deux chambres confortables • Un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire • Une salle de bains moderne • WC séparé Vous profiterez également : • D'une agréable terrasse de 9 m² • D'un box en sous-sol • D'une place de parking privative extérieure Prestations : ? Résidence récente (2022) ? Ascenseur ? Chauffage au sol Gaz ? DPE B ? Aucun travaux à prévoir ? Très bonnes performances énergétiques Idéalement situé à Amnéville, proche des commodités, axes autoroutiers, commerces et loisirs. Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ? À visiter sans tarder ! Contacter Estelle EREN au: ? 06.49.20.90.39 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 485.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Estelle EREN EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 137 988 RCP 61832230. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.