Wohnung 3 Zimmer in Amnéville (FR)

Appartement rénové 3 pièces avec terrasse et garage. Possibilité d'acquérir l'appartement libre de toute occupation, sans locataire en place.         Possibilité d'acquérir l'appartement libre de toute occupation, sans locataire en place.     Appartement 3 pièces de 92 m2 avec terrasse, garage et cave  Très bel appartement de 92 m2, situé au 2? étage d'un immeuble de quatre étages, en plein centre-ville. Entièrement rénové, ce bien offre de beaux volumes, des prestations de qualité et une excellente rentabilité locative. L'appartement se compose de : Deux grandes chambres de 20 m2 chacune Un séjour de 20 m2 Une cuisine séparée de 20 m2, neuve, équipée et aménagée Une buanderie Une salle de douche Un WC séparé Une terrasse de 12 m2 Un balcon Le bien dispose également d'un grand garage privatif de 22 m2, d'une place de parking ainsi que d'une cave de 20 m2. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète comprenant notamment la pose de parquet massif, le remplacement de toutes les fenêtres et l'installation d'une cuisine neuve entièrement équipée. Actuellement loué en colocation, il génère un revenu locatif de 2 000 EUR par mois, soit 24 000 EUR par an. Il représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un bien rénové, déjà loué et immédiatement rentable. Sa situation en plein centre-ville permet un accès rapide aux commerces, services et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 92 m2 Nombre de pièces : 3 Chambres : 2 Salle de douche : 1 Chauffage individuel au gaz 2? étage sur 4 Immeuble sans ascenseur Terrasse de 12 m2 et balcon Garage privatif de 22 m2 Cave de 20 m2 Appartement vendu loué Revenus locatifs : 2 000 EUR par mois Année de construction : 1932 Disponibilité indiquée : décembre 2026 DPE : C GES : B Un bien rare réunissant emplacement, confort et rentabilité. À visiter rapidement. Cette annonce vous est proposée par ARHZAF HINDE - - NoRSAC: , Enregistré à de CLEAR LG IMMO *** 55Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale