Situé au calme, au cœur d'un clos résidentiel rénové en 2022 avec accès privatif, SPACIEUX APPARTEMENT DUPLEX avec 2 chambres, terrasse, garage et emplacement parking privatif et bénéficiant d'un accès au WELLNESS réservé aux propriétaires résidents. Sup. tot.: /-194 m² (d'après PEB). Composition : Rez : hall d'entrée ( /-3 m²) avec w.c. ( /-1 m²), lumineux séjour ( /-70 m²) ouvert sur la cuis. éq. ( /-11 m²), buanderie ( /-9 m²). 1er ét.: hall de nuit ( /-7 m²), 2 chambres ( /-18 et 16 m²) dont une avec accès à la terrasse, sdb ( /-8 m², avec baignoire/douche, meuble lavabo, w.c.). Equipements : instal. élec. en conformité (compt.bihoraire indiv.), châssis dble vit. pvc, chauf. par climatiseur réversible, prod. eau chaude par boiler thermodynamique, portail électrique, accès à l'espace "wellness". Extérieur : terrasse ( /-28 m²), 1 garage privatif ( /-14 m²) 1 emplac. park. privatif. Copropriété : quotités 480/10.000èmes des parties communes (appart.), 31/10.000èmes des parties comm. (gar.) et 42/10.000èmes des parties communes (emplac.). Prov. chges : appel de /-939 €/trim. (info indicative base 2025) (comprenant notamment l'assurance, le syndic, l'entret. parc, wellness). Appels fds de réserve : /-316 €/trim. Divers : P.E.B. classe B - RC actuel total net : 1.259 € (appart. gar. emplac.) - Actuellement loué : 920 €/mois. Excellente situation, écoles, commerces, transports en commun (gare et bus) accessibles à pied et axes autoroutiers à moins de 500 m.