6700 ARLON (Wäschbour, 22-24 lot B006) – En bordure de la campagne, idéalement situé et proche de toutes les facilités (commerce, écoles, transports en commun, …) , à 10 min en voiture du Luxembourg, à proximité du centre-ville d’Arlon et 30 minutes du centre économique du grand-duché. TREVI vous propose ce beau studio de ± 50 m² dans un immeuble construit de 2007 et composé comme suit : hall d'entrée, wc, cuisine super équipée, d'un lumieux séjour, d'une chambre et d'une salle de bain. Au sous-sol, une cave privative (n°35).
Parking et box possible en supplément.

** TECHNIQUE**
- PEB : B ; C 47 kg/C02/m2/an ; 200. kwh/m²/an ; code unique : 20240418029710;
- Chaudière gaz collective NEUVE avec compteurs de passage eau chaude / froide;
- Adoucisseur d'eau;
- Electricité conforme!

**CONDITIONS FINANCIERES**
Prix demandé: 179.000 €
Le bien est actuellement loué avec un bail de 9 ans avec un loyer actuel de ± 608 € / mois hors charges.
Prix de vente sous droits d'enregistrement (3% ou 12,5% selon conditions)
Frais d'acte de base à charge de l'acquéreur (± 800 € HTVA)