Wohnung 3 Schlafzimmer in Aspelt

Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous présenter, en exclusivité à la vente, ce magnifique appartement situé à Aspelt, dans une maison bifamiliale, en collaboration avec ses partenaires privilégiés, FL Promo et CLK Constructions. Cet appartement, d’une superficie totale de ± 147,32 m², dont ± 103,31 m² de surface habitable, bénéficie de belles finitions modernes et se compose comme suit : Sous-sol -1 : - un garage avec deux emplacements - une cave de ± 10,67 m² - un local technique Rez-de-chaussée : - un hall d’entrée de ± 9,83 m² - un WC de ± 1,99 m² - un bel espace living de ± 39,48 m² donnant accès à une spacieuse terrasse de ± 33,34 m² - une arrière-cuisine de ± 7,54 m² avec espace buanderie - une première chambre de ± 11,89 m² - une deuxième chambre de ± 14,88 m² - une troisième chambre de ± 11,43 m² - une salle de douche avec douche, lavabo et WC de ± 6,27 m² Les points forts de ce bien : - triple vitrage - passeport énergétique AA - VMC double flux - chauffage au sol - finitions haut de gamme - à 22 km de Luxembourg-Centre et à 21 km de Luxembourg-Kirchberg - situé dans une rue résidentielle Prix TVA 3% : 960.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Noah PEARCE - ***********@*********** ---------- Brouwers Bureau Immobilier is proud to present for sale, in exclusivity, this magnificent apartment located in Aspelt, in a two-family house, in collaboration with its preferred partners, FL Promo and CLK Constructions. This apartment has a total area of approx. 147.32 m², including approx. 103.31 m² of living space, and features fine modern finishes. It is laid out as follows: Basement -1: - a garage with two parking spaces - a cellar of approx. 10.67 m² - a technical room Ground floor: - an entrance hall of approx. 9.83 m² - a WC of approx. 1,99 m² - a lovely living area of approx. 39,48 m², opening onto a spacious terrace of approx. 33.34 m² - a back kitchen of approx. 7.54 m² with space for a laundry area - a first bedroom of approx. 11.89 m² - a second bedroom of approx. 14.88 m² - a third bedroom of approx. 11.43 m² - a shower room with shower, washbasin and WC of approx. 6.27 m² Key features of the property: - triple glazing - energy performance certificate AA - dual-flow ventilation (heat recovery system) - underfloor heating - high-end finishes - 22 km from Luxembourg City Centre and 21 km from Luxembourg-Kirchberg - located on a residential street Price VAT 3%: €960,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact me: Noah PEARCE - ***********@***********