Video sur demande Appartement moderne au rez-de-chaussée avec terrasse privée et jardin à vendre à Assel Cet appartement élégant, qui convainc par son design bien pensé, se trouve dans une résidence de 2013. Avec une surface habitable généreuse de 102,43 m², ce bien immobilier séduit par son excellente répartition des pièces : un hall d'entrée accueillant et large avec suffisamment d'espace pour la garde-robe et les rangements ; ce hall relie harmonieusement tous les espaces de vie, ce qui vous permet d'accéder facilement et confortablement à chaque pièce, une cuisine moderne et ouverte avec suffisamment d'espace de rangement, qui s'intègre sans transition dans le grand et lumineux salon et la salle à manger ; une belle terrasse spacieuse et privée avec son propre jardin ; l'accès direct à la terrasse depuis le salon crée un lien parfait entre l'intérieur et l'extérieur et assure un sentiment de vie harmonieux, une toilette confortable pour les invités avec un lavabo, deux grandes chambres à coucher ; l'une d'elles est équipée d'un dressing supplémentaire, une salle de bains lumineuse équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. Le prix de vente comprend un garage privé avec une 2ème place de parking pratique devant et une 3ème place de parking derrière l'immeuble (idéal pour les invités). Une buanderie commune ainsi qu'une cave privée au sous-sol complètent ce bien. Prix de vente : 798 500,- Euros Classe énergétique : D/D/D Commodités : Des plans ouverts : De grands espaces de vie ouverts favorisent une sensation d'espace et permettent une organisation flexible de l'espace. Équipement de cuisine haut de gamme : Cuisine moderne équipée d'appareils à haute efficacité énergétique. Confort sans barrières : toutes les pièces sont accessibles sans marches et offrent ainsi une excellente liberté de mouvement ? parfait pour tous les âges de la vie. Technique innovante : des volets roulants électriques et un interphone vidéo assurent un confort d'habitation et une sécurité des plus modernes. Assel est une charmante commune du Luxembourg, réputée pour sa qualité de vie et ses nombreuses commodités. Une bonne accessibilité : Assel bénéficie d'un excellent accès aux autoroutes et est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements des navetteurs vers les villes voisines. Situation calme et proche de la nature : Assel offre un cadre idyllique avec beaucoup de verdure, de zones boisées et de paysages, idéal pour les amoureux de la nature. Établissements d'enseignement : Assel dispose d'écoles et de jardins d'enfants, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles avec enfants. Possibilités d'achat et d'approvisionnement : Les supermarchés, boulangeries et magasins locaux situés dans les environs offrent un bon service de base. Assel, Luxembourg, offre une combinaison parfaite entre un endroit calme et proche de la nature et une multitude de commodités qui y rendent la vie agréable et confortable. C'est un lieu de résidence idéal pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui apprécient une qualité de vie élevée --------------------------------------------------------------- Modern ground floor apartment with private terrace and garden for sale in Assel This elegant apartment, which impresses with its well-thought-out design, is located in a residence built in 2013. With a generous living area of 102.43 m², this property impresses with its excellent room layout: a welcoming and spacious entrance hall with ample space for a wardrobe and storage; this hall harmoniously connects all living areas, allowing easy and comfortable access to each room, a modern, open-plan kitchen with ample storage space, which blends seamlessly into the large, bright living room and dining room; a beautiful, spacious private terrace with its own garden; direct access to the terrace from the living room creates a perfect link between the interior and exterior and ensures a harmonious living environment; a comfortable guest toilet with a washbasin; two large bedrooms; one of them has an additional walk-in wardrobe, a bright bathroom with a bathtub, walk-in shower and toilet. The sale price includes a private garage with a second convenient parking space in front and a third parking space behind the building (ideal for guests). A shared laundry room and a private cellar in the basement complete this property. Sale price: 798 500,- Euros Energy rating: D/D/D Amenities: Open floor plans: Large open living spaces promote a feeling of spaciousness and allow for flexible space organisation. High-end kitchen equipment: Modern kitchen equipped with energy-efficient appliances. Barrier-free comfort: All rooms are accessible without steps, offering excellent freedom of movement ? perfect for all ages. Innovative technology: Electric roller shutters and a video intercom ensure modern living comfort and security. Assel is a charming municipality in Luxembourg, renowned for its quality of life and numerous amenities Nature lovers and anyone who appreciates a high quality of life. ---------------------------------------------------------------------------------------- Video auf Anfage Moderne Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse und Garten in Assel zu verkaufen Diese elegante Wohnung, die durch ihr durchdachtes Design überzeugt, befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2013. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102,43 m² besticht diese Immobilie durch ihre hervorragende Raumaufteilung: ? eine einladende, großzügige Eingangshalle mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum; diese Halle verbindet harmonisch alle Wohnbereiche miteinander, sodass Sie jeden Raum bequem und einfach erreichen können, ? eine moderne, offene Küche mit ausreichend Stauraum, die nahtlos in das große, helle Wohn- und Esszimmer übergeht; eine schöne, großzügige und private Terrasse mit eigenem Garten; der direkte Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen und sorgt für ein harmonisches Wohngefühl, eine komfortable Gästetoilette mit Waschbecken, zwei große Schlafzimmer; eines davon ist mit einem zusätzlichen Ankleidezimmer ausgestattet, ein helles Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC. Der Verkaufspreis beinhaltet eine private Garage mit einem zweiten praktischen Parkplatz vor und einem dritten Parkplatz hinter dem Gebäude (ideal für Gäste). Ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein privater Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie. Verkaufspreis: 798 500,- Euro Energieklasse: D/D/D Ausstattung: Offene Grundrisse: Große, offene Wohnbereiche sorgen für ein Gefühl von Weite und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung. Hochwertige Küchenausstattung: Moderne Küche mit energieeffizienten Geräten. Barrierefreier Komfort: Alle Räume sind stufenlos zugänglich und bieten somit eine hervorragende Bewegungsfreiheit ? perfekt für jedes Lebensalter. Innovative Technik: Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage sorgen für modernsten Wohnkomfort und Sicherheit. Assel ist eine charmante Gemeinde in Luxemburg, die für ihre Lebensqualität und ihre zahlreichen Annehmlichkeiten bekannt ist. Gute Erreichbarkeit: Assel verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern die Fahrt in die benachbarten Städte erleichtert. Ruhige Lage und Nähe zur Natur: Assel bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün, Waldgebieten und Landschaften, ideal für Naturliebhaber. Bildungseinrichtungen: Assel verfügt über Schulen und Kindergärten, was es zu einem idealen Ort für Familien mit Kindern macht. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten: Die Supermärkte, Bäckereien und lokalen Geschäfte in der Umgebung bieten eine gute Grundversorgung. Assel, Luxemburg, bietet eine perfekte Kombination aus einer ruhigen, naturnahen Lage und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und komfortabel machen. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.