Wohnung 2 Schlafzimmer in Athus (BE)

À VENDRE Superbe appartement meublé de 77 m² à Athus BCM Concept vous propose à la vente ce magnifique appartement entièrement meublé de 77 m², situé dans une résidence récente et bien entretenue à Athus, à seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise et à environ 10 minutes à pied de la gare de Rodange. Grâce à sa situation privilégiée, ses prestations et son potentiel locatif, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, tout en convenant parfaitement à un futur usage personnel. Description du bien L'appartement, entièrement meublé et prêt à vivre, se compose de : - 2 chambres à coucher - Chambre 1 : 1 lit double - Chambre 2 : 2 lits simples - Salon confortable avec canapé - Cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur le séjour et l'espace salle à manger - Salle de bain avec baignoire et douche - Buanderie avec machine à laver et sèche-linge - WC séparé - Remise séparée offrant un espace de rangement supplémentaire - Cave privative - Garage intérieur privatif de 27 m² pouvant accueillir 2 voitures - Emplacement de parking extérieur privatif Un investissement locatif attractif L'appartement est actuellement loué 1 600 € par mois, soit un revenu locatif annuel de 19 200 €. Le loyer actuel ne comprend pas le garage, ce qui offre un potentiel de revenu locatif supplémentaire. Sa proximité immédiate avec le Luxembourg et la gare de Rodange, ainsi que son accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers, renforcent son attractivité sur le marché locatif. Situation privilégiée - À seulement 2 minutes de la frontière luxembourgeoise - À environ 10 minutes à pied de la gare de Rodange - Proche des commerces et de toutes les commodités - Accès rapide aux principaux axes routiers - Situation idéale pour les personnes travaillant au Luxembourg Informations financières Prix de vente : 285.000 € Le bien est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er janvier 2027. Informations complémentaires concernant le bien et le bail disponibles sur demande. Pour plus d'informations, recevoir des photos supplémentaires ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : BCM Concept *** ****@******