Wohnung 4 Zimmer in Audun-le-Tiche (FR)

Geräumige F4-Wohnung mit 73 m² in 5 Minuten Entfernung von Luxemburg - Absolute Ruhe, Balkon, Garten und Keller in Audun-le-Tiche Sind Sie auf der Suche nach der idealen Immobilie, die Ruhe und unmittelbare Nähe zur luxemburgischen Grenze kombiniert? Im Herzen eines besonders ruhigen und grünen Wohnviertels von Audun-le-Tiche gelegen, wird diese 73 m² große Wohnung die anspruchsvollsten Käufer sowie die Grenzgänger, die ihre Pendelzeiten im Alltag verkürzen möchten, ansprechen. Die Wohnung bietet eine durchdachte und fließende Aufteilung und profitiert von natürlichem Licht in allen Räumen. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen funktionalen Empfangsbereich, der in den Mittelpunkt der Wohnung führt: ein geräumiges und elegantes Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist. Dieser großzügige Wohnraum stellt das Herz der Wohnung dar und eignet sich hervorragend, um eine gemütliche Sitzecke und einen einladenden Essbereich zu gestalten. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend haben Sie Zugang zu einem angenehmen Balkon, perfekt, um die frische Luft in aller Ruhe zu genießen. Die separate Küche bietet einen vollständig unabhängigen Vorbereitungsbereich, sodass Sie Ihren Alltag organisieren können, ohne den Hauptraum zu überlasten. Ein clever gestalteter Flur trennt den Wohnbereich vom Schlafbereich. Der Flur beinhaltet unter anderem einen großen eingebauten Schrank mit sehr viel Stauraum, ein echter Vorteil im Alltag, um Ihre persönlichen Sachen, Mäntel und Haushaltsgeräte unterzubringen, ohne auch nur einen Quadratmeter zu verlieren. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern. Sie profitieren außerdem von einem dritten Raum, der als Büro eingerichtet ist, ein echter Pluspunkt, insbesondere in der heutigen Zeit für das Homeoffice oder um einen unabhängigen Studienraum zu schaffen. Die Konfiguration der Wohnung umfasst zudem ein Badezimmer sowie ein völlig separates WC. Über die schönen Innenräume hinaus verfügt diese Immobilie über zusätzliche Ausstattung, die einen echten Mehrwert und einen angenehmen Wohnkomfort bieten. Die Wohnung hat Zugang zu einem privaten Garten, ideal, um die grüne Außenumgebung zu genießen. Ein privater Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen einen sicheren und zusätzlichen Stauraum. Zur weiteren Praktikabilität steht den Bewohnern des Gebäudes auch ein Gemeinschafts-Wäschebereich zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über unabhängige elektrische Einrichtungen. Eigentum von 24 Einheiten Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt von Audun-le-Tiche dar, die die Seltenheit eines sehr ruhigen Viertels mit der Praktikabilität eines direkten Zugangs nach Esch-sur-Alzette und zum Großherzogtum verbindet. Um weitere Informationen zu erhalten, das gesamte Dossier einzusehen oder einen Vor-Ort-Besuch zu planen, kontaktieren Sie mich noch heute.