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RARE, EXCLUSIVITE GL PROMOTION à AUMETZ à deux pas du centre ville et des commodités, dans résidence SECURISEE neuve de seulement 6 appartements, Situé au 1er étage avec ASCENCEUR, complètement accessible pour personnes à mobilités réduites (PMR) Appartement F2 entièrement personnalisable de 49.84 m2 comprenant : - 1 entrée avec emplacement placard, - 1 pièce de vie cuisine salon/séjour de plus de 25 m2 avec baie vitrée en aluminium de marque K-LINE donnant accès sur une terrasse plein SUD de 14 m2 équipée de dalles sur plots de 14 m2, - 1 chambre spacieuse et lumineuse avec accès direct possible à votre salle de bain équipée d'un bac de douche extra plat 1 m x 1 m, un meuble vasque avec miroir, spot et mitigeur, - WC suspendu séparé, CELLIER PRIVATIF à l'étage inclus dans le prix, (idéal vélo, trottinettes, poussettes, courses, etc...) Valeur 5000 euros. Haute isolation phonique et thermique, RE2020 Chauffage pompe à chaleur dernière génération air/air, MITSUBICHI réversible. Climatisation. Garage privatif motorisé en sus possible à l'arrière au RDC. Conforme nouvelle règlementation RE2020. 30 % déjà réservé en 1 mois seulement, soyez le prochain ou la prochaine. PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE. DEMARRAGE DES TRAVAUX 2025. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La commune où est situé le bien n'est pas soumise à un PPRN inondation. Localisation situé dans un territoire à risque important d'inondation: non Localisation exposée à un Atlas de Zone Inondable: non La commune dans laquelle est situé le bien n'est pas soumise : - à un PPRN mouvement de terrain. - à un PPRN Cavités souterraines. - à un PPRN Séisme. - à un PPRT Installations industrielles. - à un PPR Minier - à un PPR Naturel Localisation exposée aux retraits gonflements d'argile : non LA COMMUNE EST SITUÉE DANS LE PÉRIMÈTRE D'UN PPR Technologique : NON Localisation non exposée : - à des canalisations de matières dangereuses dans un rayon de 1000m. - à des installations nucléaires dans un rayon de 10 et 20 km.