Wohnung 3 Zimmer in Aumetz (FR)

appartement T3 récent avec ascenceur à AUMETZ. BEL APPARTEMENT T3 RÉCENT AVEC BALCON, ASCENSEUR, PARKING ET CLIMATISATION Situé à Aumetz, au sein d'une résidence récente, sécurisée et construite en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 68 m², situé au 2? étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : • Une belle pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée et accès direct au balcon .• Une première chambre de 12,70 m² avec dressing. • Une seconde chambre de 11,38 m² avec également un dressing. • Une salle d'eau avec douche. • Un WC indépendant. • Un espace cellier. • Un placard de rangement dans le couloir. Équipements et prestations • Chauffage au sol au gaz. • Volets roulants électriques. • Climatisation réversible LG. • Fibre optique.• Balcon. • Place de parking privative en sous-sol sécurisé. • Cave privative. • Local à vélos. Une situation idéale pour les travailleurs frontaliers • Esch-sur-Alzette (Luxembourg) à environ 15 minutes en voiture .• Luxembourg Ville à environ 25 à 30 minutes en voiture, hors circulation. • Accès rapide aux autoroutes A30 et A31. • Écoles et collège à proximité. • Supermarchés et commerces dans la commune. Informations complémentaires • Surface habitable : 68 m². • Résidence construite en 2020. • Appartement situé au 2? étage avec ascenseur .• DPE : B. • Consommation d'énergie primaire : 74 kWh/m²/an. • Charges de copropriété : 135 € par trimestre. • Copropriété de 103 lots. • Aucune procédure en cours. • Taxe foncière : 1 022 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 840 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Renseignements et visites : Julia : *** Inscrite au greffe du Tribunal de commerce de Val de Briey. RSAC n° 892 460 379. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Julia PEDESINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892460379