Appartement T3 - 65 m² - Granges-Aumontzey (88) A saisir : 45 000 euros FAI - Mandat N° 455718 Céline Dupey 06 26 26 89 25 Au coeur des Vosges, dans le charmant village de Granges-Aumontzey, venez découvrir cet appartement de caractère au rez-de-chaussée, dans une belle bâtisse ancienne. D'une superficie de 64,83 m², il se compose d'un lumineux salon/séjour de 18 m², d'une cuisine indépendante et généreuse de 13,56 m², de deux chambres confortables (15,31 m² et 14,11 m²), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les petits plus qui font la différence : Une cave en sous-sol pour vos rangements Un jardin partagé pour profiter des beaux jours Copropriété bénévole - 4 LOTS Bien libre à la vente, disponible immédiatement Diagnostics techniques fournis, aucune trace de plomb détectée. Les commodités à portée de main : Boulangerie, boucherie, coiffeur directement sur la commune. 3 écoles et 1 collège pour les familles. Bars et restaurants, médecin à proximité. DPE : F - Gaz a effet de serre F Travaux a envisager pour plus de confort : isolation des murs, remplacement d'une fenêtre. Prix : 45 000 euros honoraires charges vendeur Une opportunité rare à ce prix dans un cadre naturel et verdoyant des Vosges ! DPE F GES F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1643 euros et 2223 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline DUPEY, au 0626268925 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline DUPEY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EPINAL 903899375 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 455718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline DUPEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 903899375 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr