L'agence Felice Capraro Immobilière et Marie Kimmes, est heureuse de vous présenter ce charmant appartement situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 6 logements, sans ascenseur, au cœur de Bascharage, tout en étant en retrait des axes principaux. Son emplacement idéal vous place à proximité du stade de football de Kaerjeng, de parcs verdoyants et de sentiers de promenade, parfaits pour les amateurs de nature et de tranquillité. Caractéristiques de l’appartement Hall d'entrée spacieux distribuant toutes les pièces. Séjour lumineux et convivial, offrant un bel espace de vie. Salle de bain avec WC, accessible depuis le hall. Une grande chambre de 16 m² Une seconde pièce, idéale comme chambre d’enfant, bureau, ou espace de télétravail. Cuisine entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle. Espace extérieur et annexes : Jardin privatif de 2 ares Cave privative de 5 m² Les atouts du quartier Bascharage offre un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité : Commerces, écoles, infrastructures sportives, dont le stade pour les passionnés de football. Transports en commun performants, facilitant les déplacements vers le reste du Luxembourg et les pays voisins. Informations pratiques Charges mensuelles : 227 €/mois (chauffage et électricité inclus). Copropriété sans ascenseur. Contactez-nous pour une visite Email : marie.kimmes@fcimmo.lu Téléphone : +352 661 902 209 ---------- The Felice Capraro Immobilière and Marie Kimmes agency, is pleased to present this charming apartment located on the 2ᵉ floor of a small 6-unit condominium, with no elevator, in the heart of Bascharage, yet set back from the main roads. Its ideal location puts you within easy reach of the Kaerjeng soccer stadium, lush green parks and walking trails, perfect for nature lovers and those seeking tranquillity. Apartment features Spacious entrance hall leading to all rooms. Bright and friendly living room, offering a beautiful living space. Bathroom with WC, accessible from the hall. Large 16 m² bedroom A second room, ideal as a child's bedroom, office or telecommuting space. Fully equipped, bright and functional kitchen. Exterior space and annexes : Private garden of 2 ares 5 m² private cellar Neighborhood assets Bascharage offers a pleasant, practical living environment, with all amenities nearby: Shops, schools, sports facilities, including a stadium for soccer fans. Efficient public transportation, making it easy to travel to the rest of Luxembourg and neighboring countries. Practical information Monthly charges: €227/month (heating and electricity included). Condominium without elevator. Contact us for a visit Email : marie.kimmes@fcimmo.lu Phone : +352 661 902 209