Wohnung 1 Schlafzimmer in Bascharage

Appartement avec terrasse plein sud, box fermé et deux emplacements extérieurs à Bascharage Prix de vente : 490 000 € Charges : 250 € Surface habitable : 61,27 m² CDBimmo vous propose ce bel appartement en rez-de-chaussée, situé dans une résidence soignée et intimiste de seulement six unités, à proximité de la gare de Bascharage, des commerces, des écoles et des principales commodités. Lumineux et fonctionnel, l’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour agréable donnant directement sur la terrasse, une cuisine, une chambre principale ainsi qu’une salle de bains avec WC. L’ancien garage a été transformé en pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme deuxième chambre. Cet aménagement porte la surface totale utilisée à 75,96 m², dont 61,27 m² de surface habitable. Il offre une réelle flexibilité : chambre d’appoint, bureau, espace de loisirs ou rangement, selon les besoins des futurs occupants. Le véritable atout du bien réside dans sa terrasse plein sud d’environ 12 m². Équipée d’une marquise électrique et sans vis-à-vis direct, elle bénéficie d’une vue dégagée sur les prés et la forêt, créant un cadre particulièrement agréable pour profiter du calme et de la lumière. Un box fermé et deux emplacements de parking extérieurs, ainsi qu’une cave et l’accès à une buanderie commune, complètent cette offre. La situation combine environnement verdoyant et proximité des transports, commerces et services. Cet appartement séduira les personnes recherchant un logement lumineux avec un bel espace extérieur. Points forts • Terrasse plein sud d’environ 12 m² • Marquise électrique et vue dégagée • Surface habitable de 61,27 m² • Pièce supplémentaire aménagée dans l’ancien garage • Un box fermé et deux emplacements de parking extérieurs • Cave et buanderie commune • Petite résidence de seulement six unités Contact Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : CDBgest / CDBimmo Tél. : *** ou *** E-mail : ****@********** Site : www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure ---------- Apartment with South-Facing Terrace, Enclosed Garage and Two Outdoor Parking Spaces in Bascharage Asking price: €490,000 Service charges: €250 Living area: 61.27 m² CDBimmo presents this attractive ground-floor apartment in a well-maintained, small residence comprising just six units, close to Bascharage railway station, shops, schools and essential amenities. Bright and practical, the apartment features an entrance hall, a welcoming living room with direct access to the terrace, a kitchen, a main bedroom and a bathroom with WC. The former garage has been converted into an additional room, currently used as a second bedroom. This brings the total usable area to 75.96 m², including 61.27 m² of living area. This versatile space can serve as a guest bedroom, home office, leisure room or storage area, depending on your needs. The property’s standout feature is its south-facing terrace of approximately 12 m². Equipped with an electric awning and not directly overlooked, it enjoys open views over meadows and woodland, providing a peaceful setting in which to relax and enjoy the sunshine. An enclosed garage and two outdoor parking spaces, along with a cellar and access to a communal laundry room, complete the property. Combining green surroundings with convenient access to transport, shops and services, this apartment will appeal to anyone seeking a bright home with an inviting outdoor space. Key Features • South-facing terrace of approximately 12 m² • Electric awning and open views • Living area of 61.27 m² • Additional room converted from the former garage • One enclosed garage and two outdoor parking spaces • Cellar and communal laundry room • Small residence comprising just six units Contact For further information or to arrange a viewing, please contact: CDBgest / CDBimmo Tel.: *** or *** Email: ****@********** Website: www.cdbimmo.lu Looking to sell or rent out your property? Place your trust in CDBgest, a member of Luxembourg’s Real Estate Chamber and Chamber of Commerce. Complimentary valuation – Local expertise – Personalised support