Wohnung 3 Schlafzimmer in Bascharage

L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce duplex soigné de +/- 125m² habitables, situé au centre de Bascharage. Ce bien offre une agréable luminosité, de beaux espaces de vie ainsi qu'une terrasse de +/- 13m² avec store banne électrique équipé d'un capteur vent. 121-127, Avenue de Luxembourg, Bascharage Se situant au 3ème & 4ème étage de la résidence "LE DIAMANT", le bien se compose comme suit : Au 3ème étage : - Vaste hall d'entrée de +/- 12,57m² avec placards encastrés - WC séparé - Cuisine équipée & indépendante -> Avec accès à la terrasse de +/- 13m² - Living / salle à manger de +/- 27,81m² -> Avec accès à la terrasse de +/- 13m² Au 4ème étage : - Hall de nuit - 1ère chambre à coucher de +/- 12,58m² - Chambre parentale de +/- 16,88m² -> Avec salle de bain privative de +/- 11,19m² - 3ème chambre à coucher de +/- 10,50m² - Bureau de +/- 9m² - 2ème salle de douche de +/- 4,57m² Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux emplacements intérieurs en filade complètent le bien. Caractéristiques principales : - Chaudière au gaz de 2024 - Adoucisseur d'eau de 2025 - Parquet en chêne et marbre - Nombreux rangements intégrés - Très bon état général, aucun travaux à prévoir Voici les principales commodités que l'on trouve à Bascharage ou à proximité : Éducation : - Écoles, crèches et foyers scolaires - Infrastructures sportives Commerces & services : - Commerces, banques, pharmacies et boulangeries - Restaurants - Maison communale - Centre commercial Cactus - Centre médical et paramédical au rez-de-chaussée de la résidence - Un institut de beauté au rez-de-chaussée de la résidence Transports : - Gare de Bascharage - Arrêts de bus - Accès rapide aux principaux axes routiers - Environ 18 minutes en voiture de l'École européenne de Mamer Plan disponible sur notre site (www.floor.lu) Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : *** Tél. agence : *** E-mail : ******@******** FLOOR Real Estate is pleased to present this well-maintained duplex for sale, with approximately 125m² of living space, located in the center of Bascharage. This property offers plenty of natural light, beautiful living spaces, and a terrace of approximately 13m² with an electric awning equipped with a wind sensor. 121-127, Avenue de Luxembourg, Bascharage Located on the 3rd and 4th floors of the ?LE DIAMANT? residence, the property is laid out as follows: On the 3rd floor: ? Spacious entry hall of approximately 12.57m² with built-in closets ? Separate WC ? Fully equipped, separate kitchen -> With access to the terrace of approximately 13m² ? Living/dining room of approximately 27.81m² -> With access to the terrace of approximately 13m² On the 4rd floor: ? Night hall ? 1st bedroom of approximately 12.58m² ? Master bedroom of approximately 16.88m² ->With en-suite bathroom of approximately 11.19m² ? 3rd bedroom of approximately 10.50m² ? Office of approximately 9m² ? Second shower room of approximately 6m² In the basement, a private storage room, a shared laundry room, and two indoor parking spaces in a row complete the property. Key features: ? Gas boiler (2024) ? water softener (2025) ? Oak hardwood floors and marble ? Ample built-in storage ? Very good overall condition; no repairs needed Here are the main amenities found in Bascharage or nearby: Education: ? Schools, daycare centers, and after-school programs ? Sports facilities Shops & Services: ? Shops, banks, pharmacies, and bakeries ? Restaurants ? Town hall ? Cactus shopping center ? Medical and paramedical center on the ground floor of the residence ? A beauty salon on the ground floor of the residence Transportation: ? Bascharage train station ? Bus stops ? Quick access to major highways ? About an 18-minute drive from the European School in Mamer Map available on our website (www.floor.lu) For more details and information: Mr. Tom LATERZA Agent's phone: *** Agency phone: *** Email: ******@********