Wohnung 3 Schlafzimmer in Belval

HEKTAR est ravie de vous présenter le nouveau projet ROOST situé au coeur de Central Square, le nouveau quartier de Belval. ROOTS axé sur des pratiques durables, domine la place historique des Bassins, un lieu convivial en plein développement. Avec toutes les commodités à proximité, y compris la gare, Belval offre un cadre de vie agréable et accessible. ROOTS se compose de trois volumes et d'une belle terrasse végétalisée. Les espaces communs comprennent une aire de jeux pour enfants, un potager collectif, une fontaine et des coins de détente, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et accueillant. En plus de la gare Belval-Université et de nombreuses lignes de bus, Belval bénéficie d'une nouvelle liaison autoroutière vers l'A4. L'appartement 41.1.4.1 d'une surface habitable de 99,57m2 comprend une entrée avec un WC séparé et une buanderie, menant à un séjour spacieux et lumineux de 42,64m2, agrémenté d'une terrasse de 9,66m2 orientée plein sud. Le coin nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale de 17,11 avec sa salle de douche. L'une des chambres est dotée d'une terrasse de 9,66m2 Possibilité d'acquérir 2 places de parking simples au prix unitaire de 35.000 € HTVA ou 2 places de parking en enfilade au prix de 50.000 € HTVA . Le projet inclut également des bornes de recharge pour véhicules électriques et des emplacements pour vélos. ROOTS met l'accent sur des pratiques durables en utilisant une structure en bois et des matériaux sains. Grâce à une isolation efficace, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation à récupération d'énergie, les résidents bénéficient d'économies sur leurs factures d'énergie. De plus, la collecte des eaux de pluie pour irriguer les espaces verts et le potager collectif fait partie des nombreuses initiatives visant à obtenir quatre certifications environnementales (LCBI, BREEAM, Lenoz et WELL). Les travaux de construction ont débuté courant 2024. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is delighted to present the new ROOST project, located in the heart of Central Square, Belval's new neighborhood. ROOTS, designed with sustainability in mind, overlooks the historic Place des Bassins, a vibrant and welcoming area currently undergoing rapid development. With all amenities nearby, including the train station, Belval offers a pleasant and accessible living environment. ROOTS consists of three buildings and a beautiful green terrace. The common areas include a children's playground, a community garden, a fountain, and relaxation areas, creating a warm and welcoming living environment. In addition to the Belval-Université train station and numerous bus lines, Belval benefits from a new highway connection to the A4. Apartment 41.1.4.1, with a living area of 99.57 m², features an entryway with a separate toilet and a laundry room, leading to a spacious and bright living room of 42.64 m², complemented by a 9.66 m² south-facing terrace. The sleeping area consists of two bedrooms, a bathroom, and a 17.11 master suite with its own shower room. One of the bedrooms features a 9.66 m² terrace There is the option to purchase two single parking spaces at a unit price of €35,000 (excluding VAT) or two adjacent parking spaces for €50,000 (excluding VAT). The project also includes charging stations for electric vehicles and bike parking spaces. ROOTS emphasizes sustainable practices by using a wooden structure and healthy materials. Thanks to efficient insulation, solar panels, and an energy-recovery ventilation system, residents benefit from savings on their energy bills. In addition, rainwater harvesting to irrigate green spaces and the community garden is one of many initiatives aimed at obtaining four environmental certifications (LCBI, BREEAM, Lenoz, and WELL). Construction began in 2024. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.