1-Zimmer-Apartment in Belval

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Découvrez ce studio de 46,6 m², situé au 4e étage de la résidence ROOTS, au cœur de Central Square à Belval. - Particulièrement généreux pour un studio, il offre une pièce de vie de 39,81 m², pensée comme un véritable espace à vivre. Cuisine, coin repas, séjour et espace nuit prennent place dans un volume ouvert et fonctionnel, bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur. - La pièce de vie se prolonge par une terrasse de 4,78 m², qui apporte lumière et respiration à l’appartement et permet de profiter d’un véritable espace extérieur privatif. - Le studio dispose également d’une salle de douche de 4,51 m² et d’une buanderie séparée de 2,28 m², un vrai plus pour optimiser le rangement et préserver la qualité de l’espace de vie. Une adresse où tout se vit à pied : - Habiter ROOTS, c’est profiter d’un emplacement particulièrement pratique au cœur de Central Square, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel verdoyant. Gare Belval-Université, commerces, restaurants, services, crèches, université, culture et loisirs sont accessibles à pied. - La résidence prolonge cette qualité de vie avec des espaces extérieurs et partagés : jardin suspendu, aire de jeux, potager collectif et espaces de détente paysagers. Un bien pensé pour durer : - ROOTS se distingue également par son parti pris en faveur d’une construction plus responsable : structure bois, isolation performante, matériaux sains, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux avec récupération d’énergie. - Des choix qui participent à la performance énergétique du bâtiment et à la maîtrise des consommations, tout en inscrivant l’investissement dans une perspective de long terme. La fiabilité d’acteurs reconnus : - ROOTS est développé par BPI Real Estate, société du groupe CFE, en partenariat avec UNIBRA, et construit par CLE, entreprise luxembourgeoise active depuis plus de 55 ans et impliquée dans de nombreux projets majeurs au Luxembourg. - Construction en cours : gros œuvre achevé, livraison prévue à l’été 2027. (Photos et représentations non contractuelles. Prix exprimé avec TVA à 3 %, hors parking). ---------- Discover this 46.6 m² studio apartment, located on the 4th floor of the ROOTS residence, in the heart of Central Square in Belval. - Generously sized for a studio, the apartment offers a 39.81 m² living area, designed as a comfortable and versatile space for everyday life. The kitchen, dining area, living room and sleeping area come together in an open, functional layout enhanced by large windows and plenty of natural light. - The living area extends onto a 4.78 m² private terrace, bringing additional light and a pleasant sense of openness to the apartment while providing a genuine outdoor space. - The studio also features a 4.51 m² shower room and a separate 2.28 m² utility room, providing valuable additional storage while keeping the main living space uncluttered. An address where everything is within walking distance : - Living at ROOTS means enjoying a particularly convenient location in the heart of Central Square, while benefiting from a green residential environment. Belval-Université train station, shops, restaurants, services, nurseries, the university, cultural venues and leisure facilities are all within walking distance. - The residence further enhances this quality of life with a range of shared outdoor spaces, including a landscaped rooftop garden, children's play area, community vegetable garden and landscaped relaxation areas. A property designed for the long term : - ROOTS also stands out for its commitment to more responsible construction, incorporating a timber structure, high-performance insulation, healthier materials, photovoltaic panels and double-flow ventilation with heat recovery. - These features contribute to the building's energy performance and help manage energy consumption, while supporting the property's long-term value. The reassurance of established partners - ROOTS is developed by BPI Real Estate, part of the CFE Group, in partnership with UNIBRA, and built by CLE, a Luxembourg-based construction company with more than 55 years of experience and a track record involving many major projects across Luxembourg. - Construction is underway: the structural works have been completed, with delivery scheduled for summer 2027. (Images and visual representations are non-contractual. Price based on 3% VAT, excluding parking.)