À vendre, bel appartement d'environ 120 m2 avec 3 chambres situé à Belval. Implanté au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récente livrée en 2018, cet appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'une buanderie aménagée et d'un WC séparé. Une belle cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste et lumineux séjour, donnant accès à une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif de 43 m2 et son abri, offrant un agréable espace extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec bibliothèque et bureau aménagés), d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une suite parentale avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative avec WC. Au sous-sol, l'ensemble est complété par un double emplacement de parking avec une borne de recharge, une grande cave ainsi qu'un espace privatif dans la buanderie commune. L'objet se situe au : 234, rue Waassertrap L-4408 Belvaux. Disponibilité : à convenir. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à Belvaux, aux portes de Belval. À quelques minutes seulement se trouvent le centre commercial Belval Plaza, le campus de l'Université du Luxembourg et de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et de loisirs. Ce secteur dynamique, reconnu pour son développement économique et universitaire, profite d'excellentes connexions routières et ferroviaires vers Luxembourg-Ville et les principales villes du pays. Prix du bien : 930'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez-vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful apartment of 120 sqm with 3 bedrooms located in Belval. Located on the ground floor of a recently built residence completed in 2018, this lovely apartment features an entryway with a closet and a fully equipped laundry room. A separate toilet completes the entry area. The fully equipped kitchen opens onto a large, bright living room, which leads to a spacious terrace extending into a private garden of 43 sqm, offering a pleasant outdoor space. The sleeping area consists of two bedrooms, a shower room with a toilet, and a master suite with a custom walk-in closet and an en-suite bathroom with a toilet. In the basement, the property includes a double parking space (with charger for car), a cellar, and a private area in the shared laundry room. The property is located at : 234 Rue Wassertrap, L-4408 Belvaux. Availability : to be agreed upon. The residence enjoys a prime location in Belvaux, on the outskirts of Belval. Just a few minutes away are the Belval Plaza shopping center, the University of Luxembourg campus, and numerous cultural, sports, and recreational facilities. This dynamic area, known for its economic and academic growth, benefits from excellent road and rail connections to Luxembourg City and the country's major cities. Property price : 930'000 Euros. The seller is responsible for the real estate agency fees. Exclusive listing by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you'd like to sell or rent your property, take advantage of our unparalleled service in Luxembourg. We offer a quick, free, and?most importantly?realistic appraisal.