Résidence « Belval Plaza II » — Esch-sur-Alzette (Belval) abri&co immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement meublé d’une chambre à vendre, d’environ 56 m², situé au 6A, Porte de France, au sein de la résidence « Belval Plaza II » à Esch-sur-Alzette (Belval). Construite en 2010 et desservie par ascenseur, la résidence accueille ce logement de plain-pied, sans marche intérieure, au 5e étage, dans un quartier vivant et particulièrement bien relié. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d’entrée - Un WC séparé - Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour / salle à manger - Un salon - Une chambre - Une salle de bain, avec raccordement pour lave-linge et sèche-linge Une cave privative complète le bien. Un bien prêt à vivre, ou à relouer Actuellement loué meublé, l’appartement est en excellent état et immédiatement habitable. Le mobilier et l’équipement peuvent être repris dans le cadre de la vente, un atout pour un investisseur souhaitant relouer sans délai comme pour un acquéreur cherchant un bien prêt à vivre. À noter L’appartement ne dispose ni de stationnement ni d’espace extérieur. Sa localisation, au cœur de Belval et à deux pas de toutes les commodités, le rend toutefois particulièrement pratique au quotidien et recherché pour l’investissement locatif. Aux alentours immédiats - L’Université du Luxembourg - La gare de Belval, à quelques minutes à pied, et les lignes de bus vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et le Kirchberg - Commerces, supermarchés, restaurants, banques, pharmacie et médecin - Établissements scolaires, centre sportif et cinéma Par sa configuration fonctionnelle, son état soigné et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien à une personne ou à un couple qu’à un investisseur en quête d’un bien locatif recherché. Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d’agence est à charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au +352 691 403 008 ou par e-mail à mathieu.scherrer@abrico.lu. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. ---------- “Belval Plaza II” Residence — Esch-sur-Alzette (Belval) abri&co immobilier is pleased to offer, exclusively, this one-bedroom furnished apartment for sale of around 56 m², located at 6A, Porte de France, within the « Belval Plaza II » residence in Esch-sur-Alzette (Belval). Built in 2010 and served by a lift, the residence houses this single-level apartment, with no internal steps, on the fifth floor, in a lively and particularly well-connected district. The apartment comprises - An entrance hall - A separate WC - A fully fitted kitchen, open onto the living/dining room - A sitting room - A bedroom - A bathroom, with connections for a washing machine and tumble dryer A private cellar completes the property. Ready to move into, or to let Currently let furnished, the apartment is in excellent condition and ready to move into. The furniture and equipment can be taken over as part of the sale, an advantage for an investor wishing to re-let without delay as well as for a buyer looking for a move-in-ready home. Please note The apartment has neither parking nor outdoor space. Its location, in the heart of Belval and a stone’s throw from all amenities, nonetheless makes it especially practical day to day and sought-after for buy-to-let investment. In the immediate vicinity - The University of Luxembourg - Belval railway station, a few minutes’ walk away, and bus lines to Luxembourg City, Cloche d’Or and Kirchberg - Shops, supermarkets, restaurants, banks, pharmacy and doctor - Schools, a sports centre and a cinema With its functional layout, well-kept condition and central location, this apartment will suit a single person or a couple just as well as an investor looking for a sought-after rental property. The price shown includes the agent’s fee. The agency commission is payable by the seller. For further information or to arrange a viewing, please contact Mathieu Scherrer on +352 691 403 008 or by email at mathieu.scherrer@abrico.lu. Would you like to sell or have your property valued? abri&co immobilier supports you with care, seriousness and professionalism at every stage of your property project.