Wohnung 1 Schlafzimmer in Belval

Résidence « Belval Plaza II » — Esch-sur-Alzette (Belval) abri&co immobilier vous propose, en exclusivité, cet appartement meublé d'une chambre à vendre, d'environ 56 m², situé au 6A, Porte de France, au sein de la résidence « Belval Plaza II » à Esch-sur-Alzette (Belval). Construite en 2010 et desservie par ascenseur, la résidence accueille ce logement de plain-pied, sans marche intérieure, au 5e étage, dans un quartier vivant et particulièrement bien relié. Ses grandes fenêtres et son parquet clair lui donnent une belle luminosité. L’appartement se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec vidéophone - Un WC séparé - Une cuisine entièrement équipée avec comptoir bar et plan de travail en granit, ouverte sur le séjour / salle à manger (four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur) - Un salon - Une chambre - Une salle de bain avec baignoire, lave-linge et sèche-linge inclus Une cave privative complète le bien. Un bien libre et prêt à vivre Libre immédiatement, l'appartement est en excellent état et habitable sans travaux. Le mobilier et l'équipement peuvent être repris dans le cadre de la vente. C'est un atout pour un acquéreur qui souhaite emménager sans délai comme pour un investisseur qui veut mettre le bien en location rapidement. Confort et performance L'appartement est classé B en performance énergétique. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz, pilotés par un thermostat connecté. Le logement est raccordé à la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail. Aux alentours immédiats - L’Université du Luxembourg - La gare de Belval, à quelques minutes à pied, et les lignes de bus vers Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or et le Kirchberg - Le centre commercial Belval Plaza, les supermarchés, restaurants, banques, la pharmacie et un médecin - Les établissements scolaires, le centre sportif, le cinéma, la Rockhal et le parc Belval - La frontière française, à quelques minutes Par sa configuration fonctionnelle, son état soigné et son emplacement central, cet appartement conviendra aussi bien à une personne ou à un couple qu’à un investisseur en quête d’un bien locatif recherché. Le prix indiqué inclut la rémunération du mandataire. La commission d’agence est à charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mathieu Scherrer au *** ou par e-mail à ****************@********** Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? abri&co immobilier vous accompagne avec bienveillance, sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. ---------- “Belval Plaza II” Residence — Esch-sur-Alzette (Belval) abri&co immobilier is pleased to offer, on an exclusive basis, this furnished one-bedroom apartment for sale, of approximately 56 m², located at 6A, Porte de France, within the "Belval Plaza II" residence in Esch-sur-Alzette (Belval). Built in 2010 and served by a lift, the residence houses this single-level apartment, with no internal steps, on the 5th floor, in a lively and particularly well-connected neighbourhood. Its large windows and light parquet flooring make it bright and pleasant. The apartment comprises - An entrance hall with video intercom - A separate WC - A fully equipped kitchen with breakfast bar and granite worktop, open onto the living / dining room (oven, microwave, hob, dishwasher, fridge and freezer) - A sitting room - A bedroom - A bathroom with bathtub, washing machine and tumble dryer included A private cellar completes the property. Available and ready to move into Available immediately, the apartment is in excellent condition and requires no work. The furniture and equipment can be included in the sale. This is an advantage both for a buyer who wishes to move in without delay and for an investor looking to let the property quickly. Comfort and performance The apartment has an energy performance rating of B. Heating and hot water are individual, gas-fired and controlled by a smart thermostat. The apartment is connected to fibre optic broadband, a real plus for working from home. In the immediate vicinity - The University of Luxembourg - Belval railway station, a few minutes’ walk away, and bus lines to Luxembourg City, Cloche d’Or and Kirchberg - The Belval Plaza shopping centre, supermarkets, restaurants, banks, a pharmacy and a doctor - Schools, a sports centre, the cinema, the Rockhal and Belval park - The French border, a few minutes away With its functional layout, well-kept condition and central location, this apartment will suit a single person or a couple just as well as an investor looking for a sought-after rental property. The price shown includes the agent’s fee. The agency commission is payable by the seller. For further information or to arrange a viewing, please contact Mathieu Scherrer on *** or by email at ****************@********** Would you like to sell or have your property valued? abri&co immobilier supports you with care, seriousness and professionalism at every stage of your property project.