Duplex transformable en 3 chambres avec vue dégagée. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un duplex de 2 vraies chambres à Belvaux. Au cœur d'une rue tranquille de Belvaux, ce beau duplex traversant occupe les deux derniers étages d'une petite copropriété de 3 unités construite dans les années 70 et soigneusement entretenue. Celui-ci propose une surface utile de 145 m². Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine & salle à manger Une salle de douche Un salon qui peut etre diviser pour créer la 3e chambre (prévu sur les plans initiaux) Un balcon 1er étage : Une buanderie Une salle de bain 2 chambres + dressing (pourrait convenir pour une 3e chambre d'appoint) Complètent ce bien : Un jardin commun Un emplacement extérieur Un garage Chaudière, fenêtres et toitures remplacées récemment entre 2018 et 2021. Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Surface totale 145 m² (hors balcon) Surface habitable > 2 mètres de hauteur sous plafond : 110 m² Belvaux : quartier dynamique et recherché ayant un accès rapide vers Belval et les autoroutes qui mènent dans les 4 coins du pays. Proche de toutes commodités et arrêts de bus. Mise à disposition de photos complémentaires, plans, visite virtuelle et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. --- Duplex, das in 3 Schlafzimmer umgewandelt werden kann, mit freiem Blick. Die MBM Group Real Estate-Agentur freut sich, Ihnen einen Duplex mit 2 echten Schlafzimmern in Belvaux zum Verkauf anzubieten. Im Herzen einer ruhigen Straße von Belvaux nimmt dieser schöne, durchgehende Duplex die beiden letzten Etagen einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 3 Einheiten ein, die in den 70er Jahren gebaut und sorgfältig instand gehalten wurde. Es bietet eine Nutzfläche von 145 m². Im Erdgeschoss: Eine Eingangshalle Eine Küche & Esszimmer Ein Duschbad Ein Wohnzimmer, das unterteilt werden kann, um das 3. Schlafzimmer zu schaffen (gemäß den ursprünglichen Plänen vorgesehen) Ein Balkon 1. Etage: Ein Hauswirtschaftsraum Ein Badezimmer 2 Schlafzimmer + Ankleidezimmer (könnte sich für ein 3. Zimmer eignen) Dieses Objekt wird ergänzt durch: Einen Gemeinschaftsgarten Einen Außenstellplatz Eine Garage Kessel, Fenster und Dach wurden kürzlich zwischen 2018 und 2021 ersetzt. Es sind keine Arbeiten in der Wohnanlage erforderlich. Gesamtfläche 145 m² (ohne Balkon) Wohnfläche > 2 Meter Deckenhöhe: 110 m² Belvaux: dynamisches und gefragtes Viertel mit schnellem Zugang zu Belval und den Autobahnen, die in die 4 Ecken des Landes führen. Nahe zu allen Annehmlichkeiten und Bushaltestellen. Bereitstellung von zusätzlichen Fotos, Plänen, virtuellen Besichtigungen und allen Informationen zu dieser Immobilie während eines Termins. Vertrauen Sie für Ihre Kauf-/Verkaufs-/Vermietungsprojekte erfahrenen Fachleuten. Profitieren Sie von maßgeschneiderten Qualitätsdienstleistungen und unserer Erfahrung im Immobilienbereich. Unsere Bewertungen sind schriftlich, detailliert und realistisch. Alle Angebote unterliegen der Annahme durch die Verkäufer.