Dieses große Triplex befindet sich in der Gemeinde Hellange und gehört zu einer 2008 erbauten Wohnanlage. Es bietet eine Nutzfläche von ± 145 m² bei einer Gesamtfläche von ± 179 m². Die Immobilie wird derzeit als Gewerberaum (Büros) genutzt, kann jedoch sehr leicht in eine Wohnimmobilie umgebaut werden, da die für die Büros vorgenommenen Anpassungen hauptsächlich elektrische Anschlüsse und ein Computernetzwerk betreffen. Die Immobilie besteht aus folgenden Räumen: Im ersten Stock befindet sich der Eingangsbereich von ± 2 m² und der Flur von ± 5 m² mit einer Garderobe, die den Zugang zum großen Wohnzimmer von ± 33 m² mit Südausrichtung ermöglicht. Dieses verfügt über einen Balkon von ± 6 m² mit einem sehr schönen, freien Blick auf die umliegenden Felder, zur Küche von ± 12 m² und zu einem separaten WC von ± 2 m². Im 2. Stock führt ein Flur von ± 3 m² zur Badezimmer von ± 5 m² und zu drei Schlafzimmern von ± 9 m², ± 12 m² und ± 16 m². Letzteres verfügt über ein Duschbad von ± 3 m². Im Dachgeschoss befindet sich ein großer Raum von ± 29 m² (Bodenfläche von ± 37 m²), der als Schlafzimmer oder ähnliches genutzt werden kann. Eine Abtrennung ist ebenfalls möglich. Im Untergeschoss gibt es einen Keller von ± 6 m² und einen Stellplatz, sowie einen Außenstellplatz vor der Wohnanlage, die das Angebot abrundet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Gasheizung mit Heizkörpern. Allgemeines: Die Wohnung ist in gutem Zustand und ideal für eine Familie mit Kindern. Doppelverglasung, PVC-Rahmen. Gasheizung. Fliesenboden. 1 Garage + 1 Außenstellplatz. Freier Ausblick nach Süden auf die umliegenden Felder. Zugriff auf die Autobahn A13 und A3 in der Nähe. Verantwortlicher für das Dossier: Verantwortlicher Agent: Alexandre Apolinario E-Mail: alexandre@vanmaurits.lu Tel.: +352 691 28 22 14