Selten auf dem Markt: Angenehme Wohnung zu drei Seiten frei mit großem privaten Garten (Direktkontakt: Tel.: (+352) 621 29 79 59) Im ersten Stock der rezenten Residenz "Tania" gelegen wird Sie diese lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von +- 76 m2 mit ihrer Helligkeit, ihrem zeitgenössischen Stil und, vor allem, ihrem ruhigen privaten Garten von über 0,72 Ar, was sie zu einer seltenen Immobilie auf dem Markt macht, verführen, Durchgehend und frei auf 3 Seiten, kommt Sie ab den ersten Sonnenstrahlen in den Genuss einer angenehmen Helligkeit. Der Schnitt ist gut durchdacht mit der länglichen Eingangshalle, welche eine kleine Nische für die Einrichtung einer Garderobe beherbergt, und Zugang zu den verschiedenen Räumen gewährt nämlich die 2 Schlafzimmer, das Duschbad, die separate Toilette und das geräumige Wohn- / Esszimmer, in dem sich die zeitlose, nach Maß geschnittene Küche befindet. Der Balkon auf der Rückseite der Residenz verfügt über einen freien Blick auf die Umgebung. Ein großer privater Keller und ein Innen- sowie Außen- Stellplatz runden das Anwesen ab. Die gepflegte Residenz stammt aus dem Jahr 2009 und verfügt über einen Aufzug sowie eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradkeller. Durch ihre Lage und ihre verschiedenen Eigenschaften eignet sich die Wohnung besonders gut für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle / Korridor (+ -6 m2) - Großes Wohn- / Esszimmer mit geräumiger Küche (+ -36 m2) - 1tes Schlafzimmer (+ -15 m2) - 2tes Schlafzimmer (+ -9 m2) - Ein Duschbad (+ -8 m2) - WC (+ -2 m2) Sonstiges: - Privater Garten - 1 privater Keller - 1 Innenstellplatz und ein Außenstellplatz Hauptmerkmale: - Gepflegte Residenz mit 10 Einheiten - Privater Garten von 0,72 Ar - Guter Schnitt - Lichtdurchflutet mit freiem Blick auf die Umgebung - Nah an allen Annehmlichkeiten und Autobahnen Standort: - Stadt Luxemburg: 12 km - Stadt Esch-sur-Alzette: 18 km - Business Center Cloche d'Or: 8 km - Flughafen Findel: 17 km Für weitergehende Informationen oder die Planung einer Besichtigung, können Sie uns per E-Mail erreichen (info@primushome.lu ) oder auch gerne telefonisch unter der Nummer (+352) 621 29 79 59. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Roeser liegt im Kanton Esch-sur-Alzette und genießt die Nähe zur Hauptstadt, dem Geschäftszentrum der Cloche d'Or und zu Esch-sur-Alzette. Innerhalb vier Jahrzehnten hat sich ihre Bevölkerung verdoppelt. Am 1. Januar 2026 zählte die Kommune rund 7 000 Einwohner.