L’agence Immo-Contact vous propose ce très bel appartement d’environ 88 m², idéalement situé à Berchem, dans la commune de Roeser. Ce bien peut parfaitement répondre à différentes attentes, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement. Il offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. L’appartement est bien agencé et lumineux. Il dispose de 2 chambres à coucher, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, ainsi que d’un balcon accessible depuis les chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur au calme. Localisation, il bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique : à seulement 3 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate d’un arrêt de bus, à 2 minutes des écoles et crèches, et à moins de 10 minutes de la Cloche d’Or. L’aéroport est également accessible en une quinzaine de minutes. Situé dans une résidence bien entretenue, le bien se compose comme suit : Description de l'appartement : - Hall d'entrée - Salon lumineux avec espace à manger - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher et accès balcon orientée Sud-Est - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - WC séparé Espaces supplémentaires : Cave privée et un garage. Disponibilité : Immédiate À savoir : Visites possible en semaine et le samedi. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un charmant appartement à Berchem. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au +352 621 391 355. Estimation de votre bien rapide et gratuite sous 48h, contactez-nous au +352 26 311 992 ou par email à info@immocontact.lu. ---------- Immo-Contact is pleased to present this beautiful flat of approximately 88 m², ideally situated in Berchem, in the municipality of Roeser. This property is perfectly suited to a range of needs, whether as a first home or an investment. It offers a comfortable, practical and pleasant living environment for everyday life. The flat is well laid out and bright. It features two bedrooms, a fitted kitchen opening onto the living room, and a balcony accessible from the bedrooms, allowing you to enjoy a peaceful outdoor space. Location: it enjoys a particularly convenient location: just a 3-minute walk from the station, right next to a bus stop, 2 minutes from schools and nurseries, and less than 10 minutes from the Cloche d’Or. The airport is also accessible in around 15 minutes. Situated in a well-maintained residential block, the property comprises the following: Apartment description: - Entrance hall - Bright living room with dining area - Open-plan fitted kitchen - 2 bedrooms and access to a south-east facing balcony - Bathroom with shower, toilet and window - Separate toilet Additional spaces: Private cellar and a garage. Availability: Immediate Please note: Viewings available on weekdays and Saturdays. Don’t miss this unique opportunity to acquire a charming flat in Berchem. For further information or to arrange a viewing, please contact me on +352 621 391 355. Valuation of your property