EXP Luxembourg freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche 2-Schlafzimmer-Wohnung im ruhigen und malerischen Dorf Berdorf präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 2019 erbaute Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 149 m² (inklusive Balkon und sämtlicher Stellplätze), davon 80 m² optimal gestaltete Wohnfläche. Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit 32 m², ideal sowohl für den Alltag als auch für gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer mit 14 m² und 12 m² sind komfortabel und gut geschnitten. Ein privater Balkon—perfekt für BBQs—rundet dieses Angebot ab und ist nur eines von vielen Highlights dieser Immobilie. Dank der Ost- und Westausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet einen freien, weitläufigen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Residenz verfügt zudem über einen Aufzug, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das Objekt erfüllt hohe Energiestandards (Klasse A/B) und verfügt über dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC), die ganzjährig für optimalen Komfort, frische Luft und Energieeffizienz sorgt. Die Innenausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausführungen, darunter erstklassige Siemens Geräte, ein maßgefertigtes italienisches Badezimmer, ein separates WC, Einbauschränke sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Eine Waschmaschine und ein Trockner sind ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene hochwertige Ausstattung und Möblierung: Maßgefertigte Küche im Wert von 30.000 € Einbauschränke und Garderoben im Wert von 11.000 € Hochwertige, maßgefertigte Flurmöbel in exklusiver Handwerksqualität im Wert von 14.000 € Maßgefertigtes Badezimmer im Wert von 10.000 € Westin Heavenly Bed im Wert von 6.000 € Sony Stereoanlage und Fernseher im Wert von 3.500 € Wohnzimmermöbel (Sofa, Tisch und Stühle) im Wert von 5.500 € All diese Elemente sind im Verkauf enthalten und machen diese Immobilie zu einer seltenen, bezugsfertigen Gelegenheit mit exklusiver Ausstattung. Zur Wohnung gehören zudem vier Stellplätze: drei Innenstellplätze hinter einem Garagentor—individuell gestaltet zu einem einzigartigen und funktionalen privaten Garagenbereich—sowie ein Außenstellplatz. Die moderne Wohnanlage liegt nur wenige Minuten von bekannten Wanderwegen und einer beeindruckenden Naturlandschaft entfernt. Sie befindet sich etwa 30 Minuten von Luxembourg City entfernt und bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Zudem liegt die Wohnung nahe dem berühmten Müllerthal Trail, ein Paradies für Naturliebhaber. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Konstantinos Kriarakis unter **+352 621 278 988.**