Ein Meisterwerk urbaner Eleganz: Prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung in Bergem RE/MAX Real Estate Solutions und Diana CAUBET, Ihre führenden Immobilienexperten in Bergem, freuen sich, Ihnen diese exklusive High-End-Wohnung zum Verkauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen von BERGEM. Diese sorgfältig und nach höchsten Standards renovierte, 98 m² große Residenz befindet sich in einem intimen, exklusiven Boutique-Gebäude mit nur 8 Premium-Wohneinheiten (Baujahr 2017). Sie bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Design, edelsten Materialien und absolutem Familienkomfort. Unübertroffene, privilegierte Lage Perfekt positioniert, um müheloses Familienleben mit erstklassigem Lifestyle-Komfort zu verbinden: Familie & Bildung: Nur 2 Gehminuten von einem wunderschönen lokalen Spielplatz und der Nachbarschaftsschule mit ihrer brandneuen, hochmodernen Maison Relais (Kinderbetreuung) entfernt. Shopping & Freizeit: Nur 5 Autominuten vom spektakulären neuen Einkaufszentrum GRDX entfernt ? Luxemburgs neuer Top-Adresse für Luxus-Shopping, gehobene Gastronomie und Unterhaltung. Der repräsentative Wohnbereich & Kulinarisches Meisterwerk Das Herzstück des Hauses ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der sowohl für glanzvolle Empfänge als auch für gemütliche Familienabende konzipiert wurde. Die Chefküche: Eine kulinarische Oase auf dem neuesten Stand der Technik mit integrierten Premium-Geräten ? darunter ein High-End-Backofen, eine Einbaumikrowelle, eine Spülmaschine und ein geräumiger, stilvoller Design-Kühlschrank. Erlesene Oberflächen: Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich nahtlos durch die gesamte Wohnung, perfekt ergänzt durch den unsichtbaren Luxus einer Zonen-Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort. Private Rückzugsorte: Gelassenheit & Design nach Maß Master-Suite: Ein privates Refugium mit maßgefertigten, deckenhohen Einbauschränken, die reichlich und perfekt organisierten Stauraum bieten. Das Balkon-Erlebnis: Riesige, doppelt verglaste Fenster rahmen den Blick ins Grüne ein und öffnen sich zu einem traumhaften, übergroßen Balkon. Dieser exklusive Außenbereich verfügt über einen direkten Doppelzugang von zwei der Schlafzimmer und lässt die Grenzen zwischen luxuriösem Innenbereich und Entspannung im Freien nahtlos verschwimmen. 3 Schlafzimmer: Wunderschön gestaltete Räume, darunter ein charmantes Kinderzimmer, das mit hochwertigen, maßgefertigten Regalen ausgestattet ist. Opulente Bäder & Eigene Wäschekammer Das Hauptbadezimmer: Eine Wellness-Oase, die dank eines großen Fensters von natürlichem Licht durchflutet wird, ausgestattet mit Premium-Armaturen und einer eleganten, modernen italienischen Dusche (Walk-In). Wäschebereich in der Wohnung: Maximaler Komfort durch einen privaten Hauswirtschafts-/Wäschebereich direkt in der Wohnung ? kein Gang zur gemeinschaftlichen Waschküche im Keller nötig. Gäste-WC: Ein stilvolles, separates Gäste-WC für optimale Privatsphäre und Bequemlichkeit. Außenbereich, Parken & Abstellräume Der Garten: Privater Zugang zu den wunderschön gepflegten und landschaftlich gestalteten gemeinschaftlichen Gartenanlagen. Parken: Absoluter Komfort mit zwei dedizierten Privatparkplätzen ? ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage und ein privater Außenstellplatz. Familienfreundliche Infrastruktur: Sichere, eigene Abstellräume im Gebäude für die mühelose Unterbringung von Fahrrädern und Kinderwagen. Die Highlights auf einen Blick: Wohnfläche: 98 m² perfekt renovierter Wohnraum auf einer Ebene. Lage: Ruhige Vorzeigestraße in Bergem | 2 Min. zu Schule & Maison Relais | 5 Min. zum neuen GRDX-Zentrum. Energieklasse (DPE): C Heizung: Komplette Fußbodenheizung kombiniert mit edlem Echtholzparkett. Außenbereich: Großer Luxus-Balkon + Gemeinschaftsgarten. Exklusivität: Nur 8 Einheiten in einem modernen Gebäude von 2017. Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz. Ihr exklusiver Kontakt Für weitere Informationen, den Erhalt der ausführlichen Objektbroschüre oder um einen privaten, exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren (GERNE AUCH SAMSTAGS ODER SONNTAGS), wenden Sie sich bitte noch heute an Ihre RE/MAX-Beraterin: Diana CAUBET Telefon: +352 691 455 545 E-Mail: diana.caubet@remax.lu Agentur: RE/MAX Real Estate Solutions, Luxemburg-Stadt