****SOUS COMPROMIS****SOUS COMPROMIS**** Ce bel appartement est situé au premier étage (avec ascenseur) de la résidence «Les Terrasses du Parc», lotissement dans une rue calme sans issue rue Pletzer à Bertrange. Il bénéficie d'un accès direct vers le Parc de Bertrange, un grand espace de verdure et d'aires de jeux. Présentant une surface de ± 80 m2, l’appartement se compose comme suit: un hall d’entrée ± 4 m2, un séjour ± 38 m2 muni de baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et enfin, deux chambres à coucher ± 12 et ± 12 m2, une salle de bain ± 6 m2 avec lavabo et wc)ainsi qu'un débarras ± 2m2. L’offre comprend également une cave, un emplacement de parking (n°147), ainsi qu'une buanderie commune et un local vélos. Remarques: Classe énergétique «A-A»- appartement ventilé double flux; Porte sécurisée 5 points et stores électriques; Résidence située non loin de la Ville de Luxembourg, Kirchberg et aisément accessible par les transports publics (train et bus); commerces et écoles. _____________________ ENGLISH VERSION This beautiful flat is located on the first floor (with a lift) of "Les Terrasses du Parc" residence, a housing estate in a quiet dead-end street in Bertrange.It has a direct access to the Parc de Bertrange With a surface area of ± 80 m2, the flat is composed as follows: an entrance hall ± 4 m2, a living room ± 38 m2 with bay windows, a fully equipped kitchen open on the living room and finally, two bedrooms ± 12 and ± 12 m2, a bathroom ± 6 m2 with washbasin and toilet) as well as a storage room ± 2m2. The offer also includes a cellar, a parking space (n°147), as well as a common laundry room and a bicycle room. Remarks: Energy class "A-A" - double flow ventilation; 5-point security door and electric blinds; Residence located not far from Luxembourg City, Kirchberg and easily accessible by public transport (train and bus); shops and schools. Agent responsable: Jimmy De Brabant Tél: +352 661 167 494 Email: jimmy@vanmaurits.lu