Lot : B6_00_02 Cet appartement d'une superficie nette habitable de 75,66 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence VELA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2,79 m. L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse et au jardin privatif de 322m². La partie nuit vous offrira deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Surface habitable : 75,66 m² Surface terrasse : 35,92 m² Surface loggia : 12,86 m² Surface Jardin : 321,94 m² Surface pondérée : 96,64 m² Prix TVAC 3% : 1.211.501,35* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Une cuisine équipée est incluse dans le prix de vente affiché. Une cave et un parking complètent cette offre. Prix TVAC 17 % : 1.261.501,35 € LIVRAISON A CONVENIR. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://www.real-immo.lu/milleweebertrange. La résidence VELA est située dans le projet Millewee, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewee : SAGITTA : appartements 3 chambres ANDROMEDA : appartements 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses VELA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, VELA accueille 14 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, de 59 à 167 m² habitables. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiesr, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu Lot: B6_00_02 This apartment, with a net living area of ??75.66 m², located on the ground floor of the VELA residence, will charm you with its spaciousness and 2.79 m ceiling height. The apartment features an entrance hall leading to a bright living room opening onto the kitchen and also providing access to the terrace and the 322 m² private garden. The sleeping area offers two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Living area: 75.66 m² Terrace area: 35.92 m² Loggia area: 12.86 m² Garden area: 321.94 m² Weighted area: 96.64 m² Price including 3% VAT: €1,211,501.35* *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and approval by the authorities. A fitted kitchen is included in the listed sale price. A cellar and a parking space complete this offer. Price including 17% VAT: €1,261,501.35 DELIVERY TO BE AGREED. Discover the virtual tour and more information on our website: https://www.real-immo.lu/milleweebertrange. The VELA residence is located in the Millewee project, a new residential area in the highly sought-after town of Bertrange. Discover the other Millewee residences: SAGITTA: 3-bedroom apartments ANDROMEDA: 3-bedroom apartments GEMINI: 2- and 3-bedroom apartments, wellness center, and swimming pool and the CEPHEUS houses: 4-bedroom houses with gardens and terraces VELA was designed to offer an exceptional living environment to its residents. Spread over 4 levels, VELA houses 14 apartments with 1 to 3 bedrooms, ranging from 59 to 167 m² of living space. The location is ideal, a stone's throw from the European School and close to major highways, Luxembourg City, and the Belle Etoile. Do not hesitate to contact your REAL IMMO real estate agent at +352 691 50 20 20 or by email at the following address: info@real-immo.lu