Lot : B7_01_01 Cet appartement d'une superficie de 122,98 m², situé au 1er étage de la résidence SAGITTA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2.79 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia. La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 122.98 m² Surface loggia : 12.80 m² Surface pondérée : 129.38 m² Prix TVAC 17 % : 1.687.105,32 € Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - la cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 32.340,- La résidence SAGITTA est située dans le projet Millewee, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewee : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres ANDROMEDA : appartements et penthouse 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses SAGITTA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, SAGITTA accueille 8 appartements de 3 chambres à coucher. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiesr, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu Unit: B7_01_01 This 122.98 m² apartment, located on the 1st floor of the SAGITTA residence, will charm you with its spacious layout and 2.79 m high ceilings. The apartment comprises an entrance hall leading to a bright living room open to the kitchen and also providing access to the loggia. The sleeping area offers three bedrooms, one with an en-suite bathroom, a shower room, a separate WC, and a private laundry room. Living area: 122.98 m² Loggia area: 12.80 m² Weighted area: 129.38 m² Price including 17% VAT: €1,687,105.32 The price includes: - 2 indoor parking spaces - 1 private cellar - a fully equipped kitchen valued at €32,340 including VAT The SAGITTA residence is located in the Millewee project, a new residential area in the highly sought-after municipality of Bertrange. Discover Millewee's other residences: VELA: 2-bedroom apartments, 3-bedroom penthouse ANDROMEDA: 3-bedroom apartments and penthouse GEMINI: 2- and 3-bedroom apartments, wellness center and swimming pool and the CEPHEUS houses: 4-bedroom houses with gardens and terraces SAGITTA was designed to offer an exceptional living environment for its residents. Spread over 4 levels, SAGITTA features 8 three-bedroom apartments. The location is ideal, just steps from the European School, with easy access to major roads, Luxembourg City, and the Belle Etoile district. Feel free to contact your REAL IMMO real estate agent at +352 691 50 20 20 or by email at info@real-immo.lu