Ce somptueux penthouse de 167,32 m² habitables, situé au troisième étage de la résidence VELA, séduit d'emblée par la générosité de ses volumes et par une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m, conférant à l'ensemble une élégance rare et une luminosité exceptionnelle. L'entrée ouvre sur un vaste séjour et une salle à manger baignés de lumière, harmonieusement reliés à une cuisine ouverte, le tout prolongé par un accès direct à la terrasse, véritable invitation à la détente. L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher et de deux salles de bains. La suite parentale bénéficie d'un espace dressing ainsi que d'une salle de douche privative. Un WC séparé complète cet agencement soigné. Surfaces : Surface habitable : 167,32 m² Surface loggia : 13,84 m² Surface pondérée : 174,24 m² Prix TVAC 17 % : 2.831.167,81 € Le prix comprend : Deux emplacements de parking intérieurs Une cave privative Une cuisine équipée d'une valeur TTC de 55.228,80 € Disponibilité à l'acte. La résidence VELA s'inscrit au coeur du projet Millewee, nouveau quartier résidentiel de la très prisée commune de Bertrange. Répartie sur quatre niveaux, elle accueille 14 appartements de une à trois chambres, de 59 à 167 m² habitables, conçus pour offrir à leurs résidents un cadre de vie d'exception. La situation est idéale, à proximité immédiate de l'École Européenne, des grands axes routiers, ainsi que de la Ville de Luxembourg et du centre commercial Belle Étoile. Pour toute information complémentaire, votre agent immobilier REAL IMMO se tient à votre disposition au +352 691 50 20 20 ou par e-mail à info@real-immo.lu This sumptuous penthouse, offering 167.32 m² of living space, is located on the third floor of the VELA residence and immediately captivates with its generous proportions and remarkable 3.50 m ceiling height, lending the entire space a rare elegance and exceptional natural light. The entrance opens onto a vast, light-filled living and dining room, seamlessly connected to an open-plan kitchen, all extending directly onto the terrace, a true invitation to relaxation. The sleeping area comprises three bedrooms and two bathrooms. The master suite features a dressing area and a private shower room. A separate WC completes this elegant layout. Surfaces: Living area: 167.32 m² Loggia area: 13.84 m² Weighted area: 174.24 m² Price including 17% VAT: €2,831,167.81 The price includes: Two indoor parking spaces A private cellar A fully equipped kitchen valued at €55,228.80 including VAT Available immediately. The VELA residence is located in the heart of the Millewee project, a new residential area in the highly sought-after town of Bertrange. Spread over four levels, it comprises 14 apartments with one to three bedrooms, ranging from 59 to 167 m² of living space, designed to offer residents an exceptional living environment. The location is ideal, in the immediate vicinity of the European School, major roads, Luxembourg City, and the Belle Étoile shopping center. For further information, your REAL IMMO real estate agent is available at +352 691 50 20 20 or by email at info@real-immo.lu