Lot : B7_00_01 Cet appartement d'une superficie de 110.99 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence SAGITTA, vous séduira par ses beaux espaces et son hauteur sous plafond de 2.79 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la terrasse ainsi qu'au jardin. La partie nuit vous offrira 3 chambres dont une avec salle de douche privative, une salle de bain et une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 110.99 m² Surface terrasse : 62.17 m² Surface jardin : 229.80 m² Surface pondérée : 152.62 m² Prix TVAC 3 et 17% : 1.791.627,02€* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - la cuisine équipée d'une valeur TTC de EUR 31.383,- Prix TVAC 17 % : 1.841.627,02 € LIVRAISON A CONVENIR. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : https://www.real-immo.lu/milleweebertrange. La résidence SAGITTA est située dans le projet Millewee, un nouveau quartier résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. Découvrez les autres résidences de Millewee : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres ANDROMEDA : appartements et penthouse 3 chambres GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses SAGITTA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, SAGITTA accueille 8 appartements de 3 chambres à coucher. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu Lot: B7_00_01 This 110.99 m² apartment, located on the ground floor of the SAGITTA residence, will charm you with its spacious layout and 2.79 m ceiling height. The apartment features an entrance hall leading to a bright living room opening onto the kitchen and also providing access to the terrace and garden. The sleeping area offers three bedrooms, one with a private shower room, a bathroom and a shower room, as well as a separate toilet and a private laundry room. Living area: 110.99 m² Terrace area: 62.17 m² Garden area: 229.80 m² Weighted area: 152.62 m² Price including VAT at 3% and 17%: €1,791,627.02* *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and approval by the authorities. The price includes: - 2 indoor parking spaces - 1 private cellar - The fitted kitchen, valued at EUR 31,383, including VAT Price including VAT at 17%: €1,841,627.02 DELIVERY TO BE AGREED. Discover the virtual tour and more information on our website: https://www.real-immo.lu/milleweebertrange. The SAGITTA residence is located in the Millewee project, a new residential area in the highly sought-after town of Bertrange. Discover the other Millewee residences: VELA: 2-bedroom apartments, 3-bedroom penthouse ANDROMEDA: 3-bedroom apartments and penthouse GEMINI: 2- and 3-bedroom apartments, wellness center, and swimming pool and the CEPHEUS houses: 4-bedroom houses with gardens and terraces SAGITTA was designed to offer its residents an exceptional living environment. Spread over 4 levels, SAGITTA houses 8 3-bedroom apartments. The location is ideal, a stone's throw from the European School and close to major highways, Luxembourg City, and the Belle Etoile. Do not hesitate to contact your REAL IMMO real estate agent at +352 691 50 20 20 or by email at the following address: info@real-immo.lu