GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A10 Cet appartement d'une superficie pondérée de 217,71 m², situé au 2ième niveau de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia orientée SUD-OUEST de 21,23 m². La partie nuit vous offre 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche avec wc, 1 WC séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 197,94 m² Surface loggia : 21,23 m² Surface pondérée : 208,56 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.717.850,01 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.767.850.01 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 25,12 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au +352 691 50 20 20 ou par email à l'adresse suivante info@real-immo.lu GEMINI is THE new, UNIQUE, and exceptional project that combines luxury, lifestyle, and prestige in Luxembourg. The residence stands out for its quality and unique layout in the Grand Duchy of Luxembourg. Apartment A10 This apartment, with a weighted area of ??217.71 m², located on the 2nd floor of the residence, will captivate you with its fabulous proportions thanks to its 3.45 m high ceilings. The apartment comprises an entrance hall leading to a bright living room open to the kitchen and also providing access to a 21.23 m² southwest-facing loggia. The sleeping area offers four bedrooms, one with an en-suite bathroom, a shower room with WC, a separate WC, and a private laundry room. Living area: 197.94 m² Loggia area: 21.23 m² Weighted area: 208.56 m² Price including 3% and 17% VAT: €3,717,850.01* *VAT at the super-reduced rate of 3% subject to conditions and approval by the tax authorities. Price including 17% VAT: €3,767,850.01 The price includes: - 3 indoor parking spaces - 1 private cellar of 25.12 m² - 1 wine cellar Availability: To be agreed upon Ideally located in the new "MILLEWEE" residential area of ??the municipality of BERTRANGE, the GEMINI residence is close to all amenities. The residence was built on the site of the former KBL building and comprises five levels, including two basement levels, and 19 apartments, each more remarkable than the last in terms of living space and interior finishes. An exceptional wellness area, featuring a swimming pool, sauna, steam room, and fitness center, will offer residents wonderful moments of relaxation and exercise in this exceptional setting. The location is ideal, just steps from the European School, with easy access to major roads, Luxembourg City, and the Belle Etoile district. Please feel free to contact your REAL IMMO real estate agent at +352 691 50 20 20 or by email at info@real-immo.lu Envoyer des commentaires