***** SOUS COMPROMIS ***** L'agence Property Invest City vous propose à la vente : Situé à Bertrange, dans une commune recherchée, à proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concorde, des établissements scolaires (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Athénée, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), du centre aquatique Les Thermes, ainsi que de nombreux commerces et commodités, nous vous proposons un appartement duplex avec jardin, situé aux 2ème et 3ème étage d'une petite résidence. L'appartement dispose d'une surface habitable de ± 84 m² et est composé comme suit : Au deuxième étage, la porte d’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de ± 29 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de ± 10 m² exposé SUD. Vous y trouverez également une salle d’eau de ± 10 m² (une douche, 2 vasques, un wc, une fenêtre), ainsi qu’un WC séparé d’environ ± 2 m². Au troisième étage, un palier de ± 3 m² dessert deux chambres de ± 14 m² et ± 18 m², la plus grande chambre donne accès à deux balcons de ± 2m² et ± 5 m². Une salle d’eau séparée de ± 5 m² (une douche, une vasque, un wc) complète ce niveau. Au sous-sol, une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent cette offre. Actuellement loué. Généralités : - Triple vitrage, châssis en PVC ; - Ascenseur ; - Orientation sud ; - Quartier calme et recherché ; - Bien desservi par les transports en commun ; - Charges mensuelles : 250 € / mois. Agent responsable : Constantin STRENS Mail : c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968 ---------- ***** UNDER CONTRACT ***** Property Invest City agency has the following properties for sale : Located in Bertrange, in a sought-after commune, close to the Belle Étoile and City Concorde shopping centers, schools (Lycée Aline Mayrisch, École Européenne de Mamer, Athénée, Lycée Michel Rodange, International School of Luxembourg (ISL), Conservatoire de Luxembourg), Les Thermes aquatic center, as well as numerous shops and amenities, we offer you a duplex apartment with garden, located on the 2nd and 3rd floors of a small residence. The apartment has a living area of ± 84 m² and is composed as follows: On the second floor, the entrance door opens onto a bright 29 m² living room with an open kitchen, giving access to a 10 m² SOUTH-facing terrace. There's also a 10 m² shower room (shower, 2 basins, toilet, window) and a separate 2 m² toilet. On the third floor, a 3 m² landing leads to two bedrooms (14 m² and 18 m²), the larger of which opens onto two balconies (2 m² and 5 m²). A separate 5 m² shower room (shower, washbasin and toilet) completes this level. The basement includes a cellar and indoor parking space. Currently rented. General information: - Triple-glazed, PVC windows; - Elevator ; - South-facing ; - Quiet, sought-after neighborhood; - Good public transport links; - Monthly charges: 250 € / month. Responsible agent: Constantin STRENS Mail: c.strens@propertyinvest.lu Gsm : +352 661 660 968