Duplex À VENDRE À Bertrange Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce superbe duplex lumineux, niché au 3ieme et dernier étage d'une résidence idéalement située en plein centre de Bertrange, au coeur du très prisé Shared Space. Son emplacement exceptionnel permet de profiter d'un accès immédiat à pied aux écoles, commerces et transports en commun, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux axes autoroutiers et de la proximité de l'École Européenne. Ce duplex d'une superficie d'environ 120 m², bénéficiant d'une agréable exposition est-ouest, se distingue par une distribution harmonieuse des espaces et se compose comme suit : 1er niveau : - espace séjour/salle à manger (±33,7 m²) avec accès balcon (±5,9 m²) - cuisine ouverte spacieux (±8,5 m²) - WC séparé avec lavabo et douche (±2,4 m²) - couloir (±4,2 m²) - chambre à coucher (±12,5 m²) - chambre à coucher (±11,5 m²) - salle de bain (±5,0 m²) 2è niveau : - WC séparé avec lavabo et possibilité d'installer une douche (±2,3 m²) - chambre à coucher (±16,1 m²) - fond en verre (±7,4 m²) Charges/mois : 375 ? Location parking et cave 99 ?/mois Raccordement au chauffage urbain Disponibilité : à convenir Année de construction : 2004 Classe de performance énergétique : E Classe d?isolation thermique : E Prix de vente : 995.000 ? Volets électriques, fibre optique, prés-équipement pour la climatisation. Renouvellement de la façade est prévu en 2026 (ces frais seront pris en charge par le vendeur). Pour plus de renseignements ou une visite sur place selon vos convenances, veuillez me contacter par téléphone au +352 691 31 35 52. ou par courriel soje@pt.lu !!!!!!AGENCE S'ABSTENIR !!!!!!