!!! LIEFERUNG DEZEMBER 2026 !!! Iris Immobilien-Gruppe freut sich, Ihnen eine Wohnung in einem Projekt vorzustellen, bei dem das Rohbau bereits geschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, begeistert die Gemeinde Bertrange durch ihre gesuchte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu verbinden. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen. Die Nutzflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Glasfronten verlängert wird, die optimale natürliche Beleuchtung und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bieten, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft. Da der Rohbau bereits abgeschlossen ist, ist dies ein großer Vorteil, der eine bessere Sicht auf das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferfristen ermöglicht. Penthouse: • Wohnfläche: ±83,86 m² Dieses Objekt besteht aus: • einem Eingangsbereich • einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich • zwei Schlafzimmer • einem Duschraum • einer Terrasse von etwa 33 m² • einem privaten Keller • einem inkludierten Innenparkplatz Leistungen und Ausstattung: Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: • Dreifachverglasung • Fußbodenheizung • kontrollierte mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC) Zusätzliche Informationen: ein detailliertes Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, das qualitativ hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis ist mit einem reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden) angegeben. Kontakt: Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten: Iris Immobilier-Gruppe – Alen Guberinic (+352) 28 66 65 32 ag@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden in der Nähe von Luxemburg-Stadt zu erwerben!