!!! LIEFERUNG DEZEMBER 2026 !!! Group Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen einen Verkauf einer Wohnung in einem Projekt vorzustellen, bei dem die Rohbauten bereits geschlossen sind, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, begeistert die Gemeinde Bertrange durch ihre angesehene Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) kombiniert. Eine privilegierte Lage, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu vereinen. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die konzipiert wurden, um Komfort, Funktionalität und Helligkeit zu bieten. Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster mit optimalem Tageslicht ergänzt wird und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld schafft. Dass die Rohbauten bereits fertiggestellt sind, stellt einen erheblichen Vorteil dar, da es eine bessere Übersicht über das Endprojekt und kontrollierte Lieferfristen ermöglicht. Wohnung 6 (Erdgeschoss): • Wohnfläche: ±42,85 m² Das Objekt besteht aus: • einem Eingangsbereich • einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich • einem Schlafzimmer • einem Duschraum • einer Terrasse von etwa 28 m² • einem privaten Keller • einem inkludierten Parkplatz im Inneren Leistungen und Ausstattungen: Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: • Dreifachverglasung • Fußbodenheizung • Kontrollierte mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC) Zusätzliche Informationen: Ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich, das hochwertige Oberflächen und die Möglichkeit der Personalisierung Ihrer zukünftigen Wohnung entsprechend Ihren Wünschen garantiert (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis ist einschließlich einer reduzierten Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Kontakt: Für weitere Informationen oder um die vollständigen Projektdokumentationen zu erhalten: Group Iris Immobilier SA – Alen Guberinic (+352) 28 66 65 32 ag@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine neue Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!