Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Studio in einem Projekt zum Verkauf anzubieten, dessen Rohbau bereits abgeschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, überzeugt die Gemeinde Bertrange durch ihre gesuchte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen. Die nutzbaren Flächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster erweitert wird, um optimale Tageslichtverhältnisse zu gewährleisten und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich zu bieten, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft. Da der Rohbau bereits abgeschlossen ist, stellt dies einen erheblichen Vorteil dar, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht. Studio 2 (1. Etage): - Wohnfläche: ±36,72 m² Dieses Objekt gliedert sich wie folgt: - Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Ein Schlafzimmer - Ein Duschraum - Eine circa 11,74 m² große Terrasse - Ein privater Kellerraum - Einen Innenparkplatz Leistungen und Ausstattung: Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Kontrollierte mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC) Weitere Informationen: Ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich und garantiert hochwertige Ausführungen sowie die Möglichkeit, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu individualisieren (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis ist inklusive Umsatzsteuer von 3 % reduziert (vorbehaltlich Zustimmung durch die zuständigen Behörden). Kontakt: Für weiterführende Informationen oder um die vollständigen Projektdokumentationen zu erhalten: Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28; pl@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren Luxemburg-Stadt zu erwerben!