!!! LIEFERUNG DEZEMBER 2026 !!! Gruppe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein Apartment in einem Projekt vorzustellen, dessen Grundbau bereits abgeschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, begeistert die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen. Die Wohnflächen reichen von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Fensterfronten für optimalen natürlichen Lichteinfall sorgt und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft. Da der Rohbau bereits fertiggestellt ist, ist dies ein bedeutender Vorteil, der eine bessere Übersicht über das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht. Wohnung 1 (Erdgeschoss Garten): - Wohnfläche: ca. 51,55 m² - Die Immobilie besteht aus: - Einen Eingangsbereich - Einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Einem Schlafzimmer - Einem Duschraum - Einer ca. 11,05 m² großen Terrasse - Einem privaten Keller - Einer Innenparkplatz Leistungen und Ausstattung: Materialien und Ausstattung wurden sorgfältig ausgewählt, um maximalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Kontrollierte mechanische Lüftung mit Doppelstrom (VMC) Weitere Informationen: ein detailliertes Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, das qualitativ hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Heim nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis versteht sich inklusive reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Kontakt: Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten: Gruppe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 pl@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine neue Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden am Tor zu Luxemburg-Stadt zu erwerben!