!!! LIEFERUNG DEZEMBER 2026 !!! Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen ein zum Verkauf stehendes Apartment in einem Projekt vorzustellen, dessen Grundkonstruktion bereits abgeschlossen ist, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Bertrange durch ihre begehrte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) verbindet. Eine privilegierte Lage, um Lebensqualität und Zugänglichkeit zu vereinen. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen. Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster mit optimalem natürlichem Licht ergänzt wird und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, was ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld schafft. Die Tatsache, dass der Rohbau bereits fertiggestellt ist, stellt einen erheblichen Vorteil dar, da sie eine bessere Sicht auf das Endprojekt sowie kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht. Wohnung 5 (Erdgeschoss Garten): - Wohnfläche: ±80,02 m² - Das Objekt besteht aus: - Einem Eingangsbereich - Einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Zwei Schlafzimmer - Zwei Duschzimmer - Einer Terrasse von etwa 28 m² - Einem Garten von etwa 24 m² - Einem privaten Keller - Einem Innenparkplatz Leistungen und Ausstattung: Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Kontrollierte Lüftung mit Doppelstrom (VMC) Weitere Informationen: ein detailliertes Lastenheft ist auf Anfrage erhältlich, das hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihre zukünftige Wohnung nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis ist inklusive Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Behörde). Kontakt: Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten: Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 ; pl@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine Neubauimmobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!