!!! LIEFERUNG DEZEMBER 2026 !!! Groupe Iris Immobilier SA freut sich, Ihnen zum Verkauf eine Wohnung in einem Projekt vorzustellen, bei dem die Rohbauarbeiten bereits abgeschlossen sind, ideal gelegen an der Route de Longwy in Bertrange. Nur wenige Kilometer von Luxemburg-Stadt entfernt, besticht die Gemeinde Bertrange durch ihre gefragte Lebensqualität, die Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen) vereint. Ein privilegierter Standort, um Lebensqualität und Erreichbarkeit zu verbinden. Dieses Projekt mit zeitgenössischer und eleganter Architektur besteht aus 14 Wohneinheiten, die Komfort, Funktionalität und Helligkeit bieten sollen. Die Wohnflächen variieren von etwa 30 m² bis 100 m². Jede Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich, der durch große Panoramafenster mit optimalem natürlichem Licht ergänzt wird und direkten Zugang zu einer Terrasse oder einem privaten Außenbereich bietet, wodurch ein angenehmes und geselliges Wohnumfeld entsteht. Dass der Rohbau bereits abgeschlossen ist, stellt einen erheblichen Vorteil dar, da es eine bessere Übersicht über das Endprojekt und kontrollierte Lieferzeiten ermöglicht. Wohnung 9 (1. Etage): - Wohnfläche: ±95,26 m² - Das Objekt umfasst: - Eingangsflur - Ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Ein Abstellraum - Zwei Schlafzimmer - Zwei Duschbäder - Eine Terrasse von etwa 18 m² - Ein privater Keller - Einen Innenparkplatz Ausstattung und Einrichtungen: Die Materialien und Ausstattungen wurden sorgfältig ausgewählt, um optimalen Wohnkomfort sowie eine hervorragende Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Wohnungen sind unter anderem ausgestattet mit: - Dreifachverglasung - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC) Weitere Informationen: ein detailliertes Pflichtenheft ist auf Anfrage erhältlich, was qualitativ hochwertige Abschlüsse garantiert und die Möglichkeit bietet, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu personalisieren (je nach Baufortschritt). Der angegebene Verkaufspreis ist inklusive reduzierte Mehrwertsteuer von 3 % (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständige Behörde). Kontakt: Für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten: Groupe Iris Immobilier SA – Pedro Lopes (+352) 28 66 65 28 pl@groupeiris.lu Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine neue Immobilie in einer der begehrtesten Gemeinden vor den Toren von Luxemburg-Stadt zu erwerben!