Entdecken Sie das Interesse an diesem Angebot und den Durchschnittspreis pro m² in diesem Gebiet
Objektbeschreibung
**** PARFAIT POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF **** Glacis Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex situé dans une rue à sens unique limitée à 30 km/h. C'est un secteur hyper central, calme et à proximité immédiate de toutes commodités. Ce bel appartement, en parfait état, prend place au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence intimiste de 7 lots, construite en 1970 et entièrement réhabilitée en 1993. Il se compose comme suit : • Un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte, • Une grande chambre, • Une salle de bains avec baignoire, WC et double vasque. Pour votre confort, une buanderie commune, une spacieuse cave et un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La chaudière collective au gaz a été remplacée en 2017. ~~~~~~~~~~~ Très bonne rentabilité de 3.66% pour un loyer de 1700€ mensuel HC. *** À visiter sans tarder ! *** Frais d’agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite : Anne Mestrallet – (+352) 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ Découvrez toutes nos offres off-market sur : www.glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ *** Estimation offerte *** Vous envisagez de vendre votre maison ou appartement ? Nous réalisons pour vous un dossier d’estimation complet, précis et gratuit, afin de valoriser au mieux votre bien. Contactez-nous : Glacis-Immo – 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ___________________________________________________________________________ Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas l’acquéreur de procéder à ses propres vérifications. ---------- **** PERFECT FOR FIRST-TIME BUYERS OR RENTAL INVESTMENTS **** Glacis Immo is pleased to present this charming duplex on a one-way street with a 30 km/h speed limit. The area is super-central, quiet and close to all amenities. This beautiful apartment, in perfect condition, is located on the 1st floor (no elevator) of an intimate residence of 7 lots, built in 1970 and entirely renovated in 1993. It comprises - A bright living room with open-plan fitted kitchen, - A large bedroom, - A bathroom with bath, WC and double washbasin. For your convenience, a shared laundry room, a spacious cellar and an outdoor parking space complete this property. The collective gas boiler was replaced in 2017. ~~~~~~~~~~~ Very good profitability of 3.66% for a monthly rent of €1,700 excl. tax. *** To visit without delay! *** Agency fees payable by seller. For further information or to arrange a visit: Anne Mestrallet - (+352) 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ Discover all our off-market offers at: www.glacis-immo.lu ~~~~~~~~~~~ *** Free estimate *** Are you thinking of selling your house or apartment? We'll draw up a complete, accurate and free valuation report for you, to help you make the most of your property. Contact us at Glacis-Immo - 661 274 772 anne@glacis-immo.lu ___________________________________________________________________________ This information is provided for information purposes only and is not contractually binding. It does not engage the responsibility of the agency and does not exempt the purchaser from carrying out his own verifications.
ID atHome 9106698
ID Immobilienanbieter 86731539AA
Eigenschaften
Internet
Das GiGA Internet: Internet zu Hause
Sichern Sie sich mit dem Code ATHOME26 einen Monat kostenloses Internet im schnellsten Netz Luxemburgs.
In Zusammenarbeit mit
Umziehen ohne Stress
Sie können von Dienstleistungen für einen stressfreien Umzug profitieren.
Versichern Sie diese Wohnung mit dem besten Schutz
Lassen Sie sich beratenWählen Sie Ihr Internetangebot
Mehr erfahren
