EXKLUSIVES PENTHOUSE IN BERTRANGE ZU VERKAUFEN Livingform Real Estate freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Penthouse präsentieren zu dürfen – eine seltene Immobilie auf dem Luxemburger Markt, gelegen in einer modernen Residenz der Spitzenklasse in Bertrange. Mit einer Wohnfläche von 139 m² sowie einer beeindruckenden, das gesamte Penthouse umlaufenden Terrasse von 118 m² überzeugt diese einzigartige Immobilie durch ihre außergewöhnliche Bauqualität, ihre zeitgemäße Architektur, höchsten Wohnkomfort und eine Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich um eine exklusive Immobilie handelt: Ein privater Aufzug führt Sie direkt in die Wohnung. Großzügige Räume, eine außergewöhnliche Lichtdurchflutung, raumhohe Fenster, maßgefertigte Schreinerarbeiten, edle Materialien sowie eine elegante Atmosphäre verleihen diesem Penthouse seinen unverwechselbaren Charakter. Jedes Detail wurde mit größter Sorgfalt geplant, um ein exklusives, stilvolles und zugleich äußerst funktionales Wohnambiente zu schaffen. Ursprünglich als Penthouse mit 3 Schlafzimmern konzipiert, wurde die Raumaufteilung von der Eigentümerin bewusst verändert, um noch großzügigere und luxuriösere Wohnbereiche zu schaffen. Heute verfügt die Immobilie über 2 Schlafzimmer, wobei das dritte Schlafzimmer in einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Vorratsraum umgewandelt wurde, der den Wohnkomfort im Alltag erheblich steigert. Die Immobilie setzt sich wie folgt zusammen: privater Eingangsbereich mit direktem Zugang über den Aufzug; großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, veredelt durch maßgefertigte Holzarbeiten, stilvolle indirekte Beleuchtung sowie einen Ethanol-Kamin mit Keramikverkleidung und integrierter LED-Beleuchtung; hochwertige Designküche mit Kochinsel, edlen Oberflächen, Keramik-Arbeitsplatte, integriertem Weinkühlschrank, hochwertigen Siemens-Elektrogeräten sowie einem BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug; separater Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit Waschküche, ideal für zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation; 2 großzügige Schlafzimmer; geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung; außergewöhnliche, das gesamte Penthouse umlaufende Terrasse von 118 m², welche den Wohnbereich harmonisch nach außen erweitert und verschiedene Aufenthaltsbereiche zu jeder Tageszeit bietet; vollständig ausgestattete Außenküche auf der Terrasse – ideal für gesellige Momente und stilvolle Empfänge; mehrere Wasseranschlüsse sowie Außensteckdosen, welche den Komfort im Außenbereich zusätzlich erhöhen; großer privater Keller; 3 Innenstellplätze, im Kaufpreis inbegriffen. Dieses Penthouse überzeugt darüber hinaus durch seine umfangreiche technische Ausstattung, unter anderem mit: integrierter Klimaanlage in den Decken; Klimaanlage in jedem Schlafzimmer; kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppelfluss-Lüftung); großen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung; Aluminium-Außenjalousien; elektrischen Insektenschutzgittern an sämtlichen Fenstern; integrierter indirekter Beleuchtung; maßgefertigten Materialien und hochwertigen Ausführungen; gepanzerter DIERRE-Eingangstür mit Dreifachverriegelung sowie zusätzlicher Verstärkung im oberen und unteren Bereich; edlen Bodenbelägen, eleganten Schreinerarbeiten und hochwertigen Ausstattungen in der gesamten Wohnung. Auch die Auswahl der Materialien und die Liebe zum Detail unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Keramikbeläge, maßgefertigte Holzarbeiten, Wenge-Elemente, perfekt durchdachte Innen- und Außenküche, hochwertige Fenster, integrierter Weinkühlschrank, exklusive Siemens-Elektrogeräte sowie ein durchgehend harmonisches und luxuriöses Wohnambiente. Die Residenz, deren Bau im Zeitraum 2021/2022 begann und 2023 fertiggestellt wurde, besticht durch ihre moderne Architektur und ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Besonders hervorzuheben sind die hinterlüftete Keramikfassade, exklusive Gemeinschaftsbereiche sowie eine Bauqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das gesamte Ensemble bietet ein exklusives Wohnumfeld in einer der begehrtesten Gemeinden im direkten Umfeld der Stadt Luxemburg. Die wichtigsten Highlights auf einen Blick: seltenes Penthouse in Bertrange 139 m² Wohnfläche umlaufende Terrasse mit 118 m² privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung 3 Innenstellplätze großer privater Keller 2 Schlafzimmer + Hauswirtschafts-/Vorratsraum ursprüngliche Planung mit 3 Schlafzimmern hochwertige Innenküche sowie voll ausgestattete Außenküche maßgefertigte Schreinerarbeiten integrierte Klimaanlage elektrische Insektenschutzgitter Aluminium-Außenjalousien moderne Residenz, Fertigstellung 2023 Ausstattung und Ausführungen auf höchstem Niveau Eine außergewöhnliche Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Wohnambiente, moderne Architektur, außergewöhnliche Außenflächen und eine Ausstattungsqualität suchen, die auf dem Luxemburger Immobilienmarkt nur äußerst selten zu finden ist. Ein echtes Liebhaberobjekt mit garantiertem Wow-Effekt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung steht Ihnen Livingform Real Estate jederzeit gerne zur Verfügung. www.livingform.lu info@livingform.lu +352691855902 // +352 28773939