Wohnung 1 Schlafzimmer in Bertrange

Situé dans l'une des cités résidentielles de Helfent à Bertrange, découvrez cet agréable appartement d'environ 40 m² habitables, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2014. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme à quelques pas de la forêt, offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose notamment de : Un espace de vie avec cuisine ouverte d'environ 25 m², lumineux et convivial. Avec accès direct de l'espace living, un balcon de 8,56 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cave privative de 7,56m2 complète ce bien. Une place de parking intérieure peut être acquise en supplément au prix de 50.000 €. Informations complémentaires : Charges : 250€ / mois Chauffage au gaz et au sol Volets électriques Triple vitrage CPE B/B Une localisation pratique et recherchée: City Concorde à proximité, avec ses nombreux commerces, restaurants et le supermarché E.Leclerc. Supermarché Delhaize Bertrange à seulement 9 minutes à pied. Arrêt de bus à 2 minutes à pied, desservi par la ligne 6 permettant de rejoindre l'Aéroport de Findel, en passant par Hamilius et Kirchberg, en environ 20 minutes. Forêt à quelques pas, idéale pour les promenades et les moments de détente en pleine nature. Un appartement idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif, combinant confort, luminosité et situation privilégiée aux portes de la capitale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Giulia Pittaluga au *** Located in one of the quiet residential neighbourhood of Helfent in Bertrange, this charming apartment offers approximately 40 sqm of living space, on the 3rd floor of a residence built in 2014, with lift access. Nestled in a peaceful setting just a short walk from the forest, the property offers an ideal balance between nature, convenience and easy access to Luxembourg City. The apartment features: A bright, welcoming open-plan living area with kitchen of approximately 25 sqm, perfect for everyday living. With direct access from the living area, a 8.56 sqm south-west facing balcony, ideal for enjoying sunshine throughout the day. A private cellar of 7,56m2 completes this property. An indoor parking space is available for purchase at an additional price of €50,000. Additional information: Monthly charges: €250/month Gas heating and floor heating Electric shutters Triple glassed windows Energy Certificate Class B/B A convenient and desirable location: City Concorde shopping centre nearby, offering a wide range of shops, restaurants and an E.Leclerc supermarket. Delhaize Bertrange supermarket just a 9-minute walk away. Bus stop only 2 minutes away on foot, with bus line 6 connecting to Findel Airport, through Hamilius and Kirchberg, in approximately 20 minutes. Forest within walking distance, perfect for peaceful walks and enjoying the outdoors. An excellent opportunity for first-time buyers, those looking for a convenient pied-à-terre, or property investors, combining comfort, natural light and a desirable residential location close to the capital. For further information or to arrange a viewing, contact Giulia Pittaluga ***