Wohnung 1 Schlafzimmer in Bettborn

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese im Jahr 2020 von Faber Schleich erbaute Wohnung mit einer Wohnfläche von 67 m² im ersten Stock einer Residenz in Bettborn - 63, rue principale vorzustellen. -- BESCHREIBUNG -- Die Wohnung im 1. Stock ist wie folgt aufgeteilt: 1. Stock: Eingangsbereich, Kleiderschrank, helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche (40 m²) – Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Elektrokochplatten – Zugang zum Balkon (16,82 m² - Westausrichtung, Abstellraum), ein Schlafzimmer (15,30 m²) mit Balkonzugang und ein Duschraum (6,92 m²) mit WC, Waschbecken und italienischer Dusche. Erdgeschoss: Ein Privatkeller (7,23 m²) mit Anschlüssen für die Waschmaschine, ein Außenstellplatz und ein Carport. -- WEITERE INFORMATIONEN -- • Residenz im Jahr 2020 von Faber Schleich gebaut - Energieklasse A+ – B - Zinkdach - Holz/Aluminium Fenster – Dreifachverglasung Elektrische Rollläden Insektenschutzgitter - Pelletsheizung Fußbodenheizung Thermostate in jedem Raum - VMC Zehnder – kontrollierte mechanische Belüftung - Glasfaseranschluss installiert - Nebenkosten: 300€ • Dekkenschutzgarantie bis Januar 2032 • Gute Raumaufteilung der Wohnung – Wohn- & Schlafbereich • Sehr helle Wohnung – gute Ausrichtung (West) • Balkon mit 16,82 m² – ausgerichtet nach Westen - Licht & Strom - Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer • Privatkeller mit 7,23 m² - Mit Anschlüssen für die Waschmaschine • Ein Carport • Ein Außenstellplatz • Möglichkeit, einen weiteren Außenstellplatz vor dem Gebäude zu kaufen -- LAGE -- Das Objekt befindet sich in der 63, rue Principale in Bettborn (Préizerdaul), mit einer praktischen Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten. Redange-sur-Attert: ca. 8 km (ca. 10 Minuten) Mersch: ca. 18 km (ca. 20 Minuten) Ettelbruck: ca. 20 km (ca. 20–25 Minuten) Luxemburg-Stadt (Aldringen): ca. 33 km (ca. 35 Minuten) Luxemburg-Kirchberg: ca. 35 km (ca. 35–40 Minuten) Einkaufen & Dienstleistungen Proxy Delhaize in wenigen Gehminuten Bäckerei-Patisserie Jos&Jean-Marie in unmittelbarer Nähe Weiterführende Geschäfte und Dienstleistungen in Redange-sur-Attert ca. 10 Minuten Bildung Grundschule in Préizerdaul in Bettborn in wenigen Minuten Relais-Haus in Bettborn und Atert-Lycée in Redange-sur-Attert Verkehr & Zugang Busnetz bedient die Gemeinde mit Verbindungen nach Redange, Ettelbruck und Luxemburg Praktischer Zugang zu den wichtigsten Straßen, die Redange, Mersch und die Nordstad verbinden Freizeit Kultur- und Sportzentrum « Op der Fabrik » in der Gemeinde Beschildertes Radwegenetz und Spaziermöglichkeiten in der Umgebung - Verfügbarkeit: sofort - Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter *** oder per E-Mail an *******@****************** um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der alle Angebote in Verkauf regelmäßig aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER. Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Promotion) im Großherzogtum Luxemburg. Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität in jeder Phase zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und stressfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem vollständigen, rigorosen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. -- Vorbehaltlich Änderungen --