Maisonnette 2 Schlafzimmer in Bettembourg

Duplex haut standing de ±121 m² rénové - Bettembourg Centre Élégance, beaux volumes et prestations de qualité au coeur de Bettembourg, à deux pas de la gare. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, ce duplex a été entièrement rénové entre 2024 et 2026. Volumes et agencement : Le niveau principal comprend un vaste hall de ±18 m² avec près de 3,80 m de placards intégrés avec miroirs, un salon/salle à manger de ±28 m² et une cuisine indépendante de ±19 m² entièrement équipée Siemens et SMEG. La cuisine dispose d'un lave-vaisselle en hauteur, d'un plan de travail et d'une crédence en granit, d'un évier sous plan Franke en fragranit et d'un accès direct à une terrasse de ±11 m² équipée d'un banne solaire électrique Somfy à coffre intégral. Un WC complète ce niveau. Espace nuit : À l'étage : - Suite parentale de ±22 m² avec dressing sur mesure d'environ 6 m de longueur et salle de bain de ±7 m² (meuble vasque en Dekton, receveur en granit, double sortie de douche et robinetterie encastrée). - Seconde chambre de ±19 m² avec placard intégré. Finitions et équipements : Carrelage grand format, portes à charnières invisibles et fermetures magnétiques, porte en verre sur pivot, garde-corps en verre, tablettes en marbre poncées, faux plafond avec spots intégrés, appartement entièrement repeint, double vitrage et fibre optique. Lave-linge installé dans l'appartement. Sécurité et annexes : Porte palière de sécurité, deux vidéophones (au rez-de-chaussée et à l'étage), accès à la résidence par digicode ainsi que des caméras de vidéosurveillance à l'entrée, dans la buanderie et au niveau du parking souterrain de la résidence. Un emplacement de parking en sous-sol, une cave de ±4 m² et l'accès à une buanderie commune complètent le bien. Résidence et emplacement : Façades avant et arrière de l'immeuble rénovées en 2023 et 2024. CPE : classe énergétique F, classe d'isolation E. Emplacement central, à proximité immédiate de la gare, des transports en commun et des commodités : commerces, boulangerie, pharmacie, écoles et services du quotidien. Luxembourg-Ville est facilement accessible. Un duplex rare par ses volumes, sa rénovation soignée et sa situation privilégiée au centre de Bettembourg