WOHNUNG MIT 2 SCHLAFZIMMERN ZU VERKAUFEN IN BISSEN KONTAKT ILIAS +352 691 215 579 ALLGEMEINE INFORMATIONEN Wohnung mit 2 Schlafzimmern Residenz mit nur 6 Einheiten Ausschliesslich Eigentuemer im Gebaeude Baujahr 1985 Komplett renoviert zwischen Juli 2021 und Mai 2022 Fassade renoviert im Jahr 2025 Oelheizung Doppelverglasung Energieklasse F Nebenkosten ca 220 Euro pro Monat Geschlossene Garage 1 Aussenstellplaetze 3 Moebel optional fuer 15000 Euro erhaeltlich urspruenglicher Wert 40000 Euro FLAECHENDETAILS Eingangshalle mit Einbauschraenken 2 m x 5 m = 10 m2 Duschbad 3 m x 2,2 m = 6,6 m2 Hauptschlafzimmer 3 m x 4,5 m = 13,5 m2 Wohn und Esszimmer 5 m x 4 m = 20 m2 Offene Kueche AEG 3 m x 3 m = 9 m2 Schlafzimmer 2 3 m x 4 m = 12 m2 Private Waschkueche in der Kueche Gesamtwohnflaeche 71,1 m2 Geschlossene Garage 17,5 m2 Gesamtnutzflaeche 88,6 m2 VORTEILE Komplett renovierte Wohnung Keine Arbeiten erforderlich Moderne offene AEG Kueche Ruhige kleine Residenz Nur Eigentuemer im Gebaeude Niedrige Nebenkosten Geschlossene Garage Aussenstellplaetze Moebel optional verfuegbar Fassade 2025 renoviert Hohe Investitionen bereits getaetigt Ideal als Eigennutzung oder Kapitalanlage LAGE UND UMGEBUNG Bissen gefragte Lage nahe Luxemburg Stadt Schnelle Anbindung an Luxemburg Stadt und Mersch Nahe Autobahnen Schulen und Kinderbetreuung in der Naehe Gute Anbindung an oeffentliche Verkehrsmittel Geschaefte Supermaerkte Restaurants und Dienstleistungen Nahe Gewerbegebiet Roost mit vielen Arbeitsplaetzen Ruhige Wohngegend FAZIT Eine schluesselfertige Wohnung in ruhiger Lage in Bissen mit hohem Renovierungsstandard und sicherem Investitionspotenzial