L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux penthouse (Lot 018) dont l’ascenseur accède directement dans l’appartement, d’une surface habitable de 128,30 m2, avec une terrasse spacieuse, situé au 2ième et dernier étage dans la résidence « HARLES » à Bissen, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 15,21 m2 qui desserve : - un WC séparé d’une superficie de 1,90 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 54,75 m2 avec un débarras d’une superficie de 4,68 m2 et accès via une porte coulissante sur une terrasse spacieuse d’une superficie de 40,90 m2 avec un abri de jardin d’une superficie de 5,45 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,89 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 15,67 m2 - une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) d’une superficie de 25,18 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - de deux emplacements intérieurs (Lots 005 et 006) - d’une cave (Lot 011) - d’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 986.230 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a light-filled penthouse-apartment (Lot 018) with a living area of 128.30 sqm and a spacious terrace, located on the second and last floor of the Residence “HARLES” in Bissen, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (15.21 sqm), which leads to: - a separate toilet of 1.90 sqm - a bright living room/kitchen area of 54.75 sqm with an adjoining storage room of 4.68 sqm and access through a sliding door to a spacious terrace of 40.90 sqm and a storage shed of 5.45 sqm - a bathroom with a window (6.89 sqm), including a shower, a sink, and a wall-mounted toilet - a first bedroom of 15.67 sqm - a second bedroom (master bedroom) of 25.18 sqm. On the ground floor, you benefit from: - a shared laundry and bicycle storage room. In the basement, you benefit from: - two indoor parking spaces (lots 005+006) - a private cellar (lot 011) - a technical room, a shared garbage and boiler room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 986.230 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002. The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.