L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 015) d’une surface habitable de 76,67 m2, avec balcon, situé au rez-de-chaussée dans la résidence « HARLES » à Bissen, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 10,26 m2 qui desserve : - un débarras d’une superficie de 3,47 m2 - un WC séparé d’une superficie de 1,84 m2 - un séjour/cuisine très lumineux d’une superficie de 35,68 m2 avec accès via deux portes/fenêtres sur un balcon d’une superficie de 3,24 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,44 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - 1 chambre à coucher d’une superficie de 16,03 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement extérieur (Lot 013) - d’un local vélos ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (Lot 002) - d’une cave (Lot 010) - d’un local technique et d’une chaufferie en commun ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 676.335 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a light-filled apartment (Lot 015) with a living area of 76.67 sqm and balcony, located on the ground floor of the Residence “HARLES” in Bissen, and composed as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to a hall (10.26 sqm), which leads to: - a storage room of 3.47 sqm - a separate toilet of 1.84 sqm - a bright living room/kitchen area of 35.68 sqm, and access through two French doors to a balcony of 3.24 sqm - a bathroom with a window (7.44 sqm), including a shower, a sink, and a wall-mounted toilet - a bedroom of 16.03 sqm. On the ground floor, you benefit from: - one outdoor parking space (lot 013) - a shared laundry and bicycle storage room. In the basement, you benefit from: - one indoor parking space (lot 002) - a private cellar (lot 010) - a technical room, a shared garbage and boiler room. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 676.335 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002. The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.