Maisonnette 3 Schlafzimmer in Bissen

Duplex d'exception en vente d'environ 185 m² au charme intemporel, 3 chambres + bureau, terrasse privative de ±20 m² et rénovation élégante réalisée en 2022. Entdecken Sie ein auffälliges Duplex mit viel Charakter, in dem die Authentizität eines jahrhundertealten Gebäudes auf modernen Komfort trifft. Sorgfältig restaurierter Originaldielenboden, jahrhundertealte Holztreppen, großzügige Räume und hochwertige Ausstattungen: eine einzigartige Adresse für Liebhaber von Charme, Raum und Eleganz. IMMODS5 freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Duplex in Bissen in einem schönen jahrhundertealten Bau, der 2022 sorgfältig renoviert wurde, präsentieren zu dürfen. Diese seltene Immobilie bietet eine harmonische Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und modernem Komfort. Sie wird insbesondere Menschen ansprechen, die nach einem geräumigen, eleganten und authentischen Wohnraum mit schöner Raumaufteilung und sorgfältig erhaltenen Charakterelementen suchen. Der Originaldielenboden, der sorgfältig restauriert wurde, die prachtvollen jahrhundertealten Holztreppen sowie mehrere alte architektonische Elemente verleihen der Wohnung eine warme und einzigartige Atmosphäre, die harmonisch mit modernem und elegantem Design kombiniert ist. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem Büro, das sich ideal für das Homeoffice eignet, einem separaten WC sowie einem besonders hellen großzügigen Wohnraum. Das Wohnzimmer bietet schöne Volumen und kommuniziert mit einer wunderschönen, modernen und voll ausgestatteten offenen Küche. Ihre große Kücheninsel ist das wahre Herz des Wohnraums und bietet einen idealen geselligen Platz für Mahlzeiten und gemeinsame Momente. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zu einer privaten Terrasse von etwa 20 m², die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente oder Abende mit Freunden eignet. Das Erdgeschoss verfügt auch über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Keller/Vorratsraum, die zusätzliche, besonders praktische Stauraummöglichkeiten im Alltag bieten. Im Obergeschoss führt ein eleganter Nachtflur zu drei sehr geräumigen Schlafzimmern. Eines der Schlafzimmer verfügt über den Komfort einer echten Suite mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt den Schlafbereich. Das Duplex bietet eine besonders angenehme Organisation, mit großzügigen Räumen und einer komfortablen Trennung zwischen den Wohnbereichen und den Schlafzimmern. In Bezug auf Komfort und Ausstattung bietet die Immobilie unter anderem Folgendes: . etwa 185 m² Wohnfläche . komplette Renovierung 2022 . sorgfältig restaurierter Originaldielenboden . wunderschöne erhaltene alte architektonische Elemente . Dreifachverglasung im Erdgeschoss . Doppelverglasung im Obergeschoss . Glasfaseranschluss im gesamten Wohnraum . Ölheizung . Heizkessel 2025 ersetzt, bietet eine aktuellere und leistungsfähigere Installation . privater Keller . Anschluss/Vorbereitung für das Aufladen von Elektrofahrzeugen Hinsichtlich des Parkens ist es möglich, zwei zusätzliche Parkplätze im Freien zum Preis von 16.000 € pro Stellplatz zu erwerben. Das Duplex profitiert zudem von besonders praktischer Lage, etwa 5 Minuten von Mersch und 10 Minuten von Ettelbrück entfernt, mit schnellem Zugang zu wichtigen Verkehrsachsen sowie zur Autobahn. Zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe, darunter Schulen, Gymnasien, Kindergärten, Krankenhäuser, Apotheken, Restaurants, Geschäfte, Parks und verschiedene tägliche Dienstleistungen. Dieses Duplex bietet eine besonders begehrte Kombination aus Authentizität, Eleganz, Raum und modernem Komfort. Sein Charakter, seine schönen Volumen, die Qualität seiner Renovierung und das Vorhandensein vieler alter, sorgfältig erhaltenen Elemente verleihen ihm eine wirkliche Persönlichkeit. Eine ideale Immobilie für eine Familie oder für jede Person, die ein geräumiges und komfortables Zuhause genießen möchte, während sie den Charme und die Authentizität eines alten Gebäudes bewahrt. Eine seltene Immobilie, die es wert ist, bei einer Besichtigung entdeckt zu werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: IMMODS5 - Frau Dias Susana ??*** email: *******@**********