BITCHE CENTRE-VILLE - T3 DE 73,7 m² AVEC BALCON - APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF Investisseurs, je vous propose cet appartement T3 de 73,7 m² situé au 2e étage d'un immeuble implanté en plein centre-ville de Bitche. D'une superficie privative de 73,7 m², cet appartement bénéficie également d'un balcon de 3,20 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. UN INVESTISSEMENT LOCATIF L'appartement est actuellement loué depuis plusieurs années, offrant ainsi à son futur propriétaire la possibilité d'acquérir un bien avec un locataire déjà en place. Le loyer actuel est de 440 € par mois hors charges. Situé au coeur de Bitche, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville. LES ATOUTS 73,7 m² de superficie privative Appartement T3 2 chambres Situé au 2e étage Balcon de 3,20 m² Appartement actuellement loué Locataire en place depuis plusieurs années 440 € de loyer mensuel hors charges Emplacement centre-ville de Bitche Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec une situation centrale et un revenu locatif existant. Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir le dossier complet du bien, je vous invite à me contacter. Didier GEIN - Capi France 06 58 01 28 95 didier.gein@capifrance.fr Agent commercial indépendant - RSAC 428 980 817 de Sarreguemines Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.965990