Moderne Duplex-Wohnung (116 m²) mit Balkon, Stellplätzen & hochwertiger Ausstattung in Boevange-sur-Attert.  Zum Verkauf steht eine moderne und lichtdurchflutete Duplex-Wohnung mit 116 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in Boevange-sur-Attert.  Die Wohnung befindet sich auf den beiden obersten Etagen einer gepflegten Residenz mit nur 3 Einheiten (Baujahr 2015) und bietet viel Privatsphäre sowie hohen Wohnkomfort.   Raumaufteilung   Erstes Obergeschoss: - Eingangsbereich mit maßgefertigtem Einbauschrank (Garderobe) - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Moderne, offene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Praktische Vorratskammer - Separates WC - Balkon   Zweites Obergeschoss: - 2 Schlafzimmer davon 1 mit begehbarem, eingebautem Kleiderschrank - Modernes Badezimmer mit italienischer Dusche   Zusätzliche Ausstattung - 1 Innenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Privater Kellerraum - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) - Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss - Wärmepumpe    Lage & Anbindung    - Nur 5 km (ca. 7 Minuten) bis ins Zentrum von Mersch - Bahnhof Mersch mit Zug und Busverbindungen nach Luxemburg-Stadt - Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants schnell erreichbar - In Mersch schnelle Anbindung an die Autobahn A7 (Nordstraße) - in wenigen Minuten erreichbar - Luxemburg-Stadt in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar  Appartement duplex moderne (116 m²) avec balcon, emplacements de parking et équipements haut de gamme à Boevange-sur-Attert.  À vendre, appartement duplex moderne et lumineux offrant une surface habitable de 116 m², situé dans un environnement calme à Boevange-sur-Attert.  L'appartement se situe aux deux derniers étages d'une résidence soignée composée de seulement 3 unités (construction 2015) et offre beaucoup d'intimité ainsi qu'un excellent confort de vie.   Distribution des pièces Premier étage : - Hall d'entrée avec armoire encastrée sur mesure (garde-robe) - Spacieux séjour et salle à manger très lumineux - Cuisine moderne ouverte avec électroménagers de qualité - Débarras / cellier pratique - WC séparé - Balcon   Deuxième étage : - 2 chambres à coucher, dont une avec dressing intégré - Salle de bain moderne avec douche à l'italienne   Équipements supplémentaires - 1 Emplacement intérieur - 1 Emplacement extérieur - Cave privative - Chauffage au sol - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Triple vitrage - Volets électriques - Fibre optique - Pompe à chaleur