Diese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer kleinen Residenz mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 108 m². Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Panoramablick auf die Sauer und das umliegende grüne Tal bietet. Die freie Aussicht verleiht der Wohnung eine besonders ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs- beziehungsweise auffrischungsbedürftigen Zustand. Sie bietet dem zukünftigen Eigentümer somit die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und umfasst nur fünf Wohnungen. Der aktuelle Energiepass weist die Energieeffizienzklasse F sowie die Wärmeschutzklasse G aus. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2010. Der Energiepass ist bis Januar 2036 gültig. Die Immobilie liegt ungefähr 7 km von Echternach, rund 36 km von Luxemburg-Stadt und nur eine kurze Entfernung von den Natur- und Wandergebieten der Müllerthal-Region entfernt. Ausstattung und Eckdaten: ï‚· Wohnung im ersten Obergeschoss ï‚· Circa 108 m² Wohnfläche ï‚· Zwei Schlafzimmer ï‚· Großzügiges Wohnzimmer ï‚· Separate Küche ï‚· Badezimmer ï‚· Separates WC ï‚· Abstellraum ï‚· Balkon mit Panoramablick auf die Sauer ï‚· Innenräume auffrischungsbedürftig ï‚· Energieeffizienzklasse F ï‚· Wärmeschutzklasse G Dank ihrer großzügigen Fläche, der guten Raumaufteilung und des Balkons bietet diese Wohnung viel Potenzial für Paare oder Familien.